+++Traditionelles Forst- und Jagdhaushaus sucht neue Bewohner!!!+++

# Objektbeschreibung
Das Forst- und Jagdhaushaus liegt in einer ruhigen Gegend und ist von viel Grün umgeben. Das Haus wurde 1897, in massiver Bauweise auf einem 1997 m² großen Grundstück, in der mecklenburgischen Gemeinde Karrenzin OT Herzfeld errichtet und wird gegenwärtig als Revierförsterei genutzt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern. Auf zwei Ebenen des Hauses findet sich all das, was behagliches Wohnen verspricht. Im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen noch die Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur und einem weiteren Zimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell geschnitten. Es bietet viel mehr Platz als Sie für eine gemütliche Couchgarnitur und einen Großbildfernseher benötigen. Auch die Küche ist nicht klein, zusammen mit dem Essbereich, ist sie der Ort, an dem Sie sich nicht nur die Familie an Ihren Kochkünsten erfreuen kann. Alle Räume sind so miteinander verbunden, dass Sie keine weiten Wege zurücklegen müssen. Die moderne Küche wird mit allen wünschenswerten elektrischen Geräten mit verkauft.
Am Giebel befindet sich ein zweiter Eingangsbereich, welcher den direkten Zugang zur Revierförsterei ermöglicht.
Im Obergeschoss (97m²) befinden sich weitere vier Zimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. 35 m² Wohnfläche nimmt ein geräumiger und offen gestalteter Wohnbereich mit rustikalen Holzbalken und Kaminofen ein.
Eine Heizungsanlage auf Öl Basis und zwei Kaminöfen versorgen das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ab dem Jahr 1999 bis heute wurde das Haus liebevoll und aufwendig saniert. Geschichte und Moderne werden harmonisch vereint. So wurden neue thermoverglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach neu gedeckt, die Außenfassade, Schornsteine sowie die Heizung und Strom erneuert. Im unteren Hauptwohnbereich ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Der hintere Anbau des Hauses zeigt seine positiven Seiten bereits beim Eintritt. Er sorgt dafür, dass es keine Ausreden mehr gibt, die schmutzigen Schuhe im Wohnbereich abzustellen. Das erspart Ihnen das ständige Reinigen der Böden und schenkt Ihnen die Zeit, die Sie benötigen, um sich den schönen Dingen des Lebens zu widmen. Der Anbau ist beheizt und bietet die Möglichkeit Schuhe und Kleidung zu trocknen. Auf dem hinteren Hofbereich befinden sich drei aus Lärchenholz gebaute Gebäude.
Das Erste ist ein großes massiv gebaute Objekt (150 m²) mit Doppelcarport, einen Partyraum mit Kaminofen und Terrasse, eine Werkstatt, einem Wirtschaftsraum und eine Außentoilette. Das zweite Nebengebäude (29m²), mit drei einzelnen Bereichen, dient zur Lagerung des Holzes für die drei Kaminöfen und als Abstellraum. Auf dem hinteren Hof befindet sich ein weiteres aus Lärchenholz gebautes Gebäude, (35 m²), welches aktuell als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für PKW genutzt wird.
Der weiträumige naturbelassene Garten mit Obstbaumbestand und Lagerfeuerstelle lädt zur Erholung und Entspannung ein. Ein rustikaler Spielplatz, im hinteren Bereich des Gartens, ermöglicht Kindern das Spielen und Toben in der Natur. Insgesamt ist die Lage dieses Forsthauses perfekt für alle, die die Natur und die Jagd lieben. Tauchen Sie ein, in ein unabhängiges Leben, in dem die Natur Regie führt und schaffen Sie für sich und Ihrer Familie eine Oase des privaten Glücks.

Das Objekt ist 31.12.2026 verfügbar.

# Ausstattung
ruhige Randlage im Grünen
großes Grundstück mit viel Nebengelass sowie Lagermöglichkeiten
massive Bauweise, Putzfassade
teilweise Fußbodenheizung
Fußboden im Untergeschoss mit Fliesen
voll biologische Kläranlage mit Verrieselung
Dacheindeckung mit engobierten Ziegeln
Ölzentralheizung mit 5000 L Tank
3 Kaminöfen
erfahrungsgemäß ca. 120 € Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat
dickes Mauerwerk (im Sommer kühl, im Winter verbleibt Wärme im Haus)
zentraler Energie und Wasseranschluss
eigener Brunnen
Glasfaser anliegend
Küche wird mit verkauft
komplett eingezäuntes Grundstück (Hunde sicher)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1997 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt fünf Kilometer südlich Bundesautobahn 24 und ist über die Anschlussstelle Parchim erreichbar. Die Gemeinde befindet sich etwa zwölf Kilometer südlich von Parchim. Zur Gemeinde Karrenzin gehören die Orte Karrenzin, Wulfsahl, Herzfeld, Neu Herzfeld und Repzin. 654 Einwohner zählt das Gemeinwesen.
Das Gemeindegebiet ist waldreich und hügelig. Die Löcknitz durchfließt die Fluren und wird beidseitig von Wiesen und Äckern umsäumt. Ein umfangreiches Netz an Reit- und Wanderwegen durchzieht das Gelände und bietet Gelegenheit für Erholung und Entspannung.
Von den unterschiedlichsten Standorten aus genießt man den Anblick der „Ruhner Berge“ mit ihren 176 m über dem Meeresspiegel. Das Straßen- und Wegenetz wurde großzügig ausgebaut. Herzfeld ist ein familienfreundlicher Ort. Im Zentrum befinden sich der neue Spielplatz, die barocke Kirche und das Dorfgemeinschaftshaus. Die Kirchgemeinde, der Wald-, der Sport- und Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr und der Jugendklub ermöglichen ein abwechslungsreiches kulturell-sportliches Leben. Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden Groß Godems, Ziegendorf, Marnitz, Stolpe und Parchim.Vor Ort und in der Umgebung gibt es zahlreiche Jagd- und Angelmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergarten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 12 km
Gymnasium 12 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 426.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 426 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: MR2691