...Kapitalanlage mal anders - ländlich - ruhig - liebenswert - ein Haus mit Charme...

# Objektbeschreibung
"INTERESSANTE NETTO RENDITE!"

Folgendes fällt einem sofort ein, wenn man es sich LIVE anschaut:

###Historisch dicke Mauern aus Bruchstein.

###Der besondere Stil und eine angebaute und integrierte Scheune.

Und es bleibt sogar noch Scheune zur Nutzung als Stauraum übrig.
Alle sprechen von Charakter, hier finden Sie ihn.

Und das besondere Goodie:

###Optional ist es möglich weitere 570 m2 Bauland/Nutzland zu erwerben.
Dieses Grundstück liegt in Steinwurfweite auf der anderen Straßenseite.
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Aktuell ist das Anwesen vermietet!

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##

# Ausstattung
Renoviert wurde stetig ( bis 2022 ) ohne den Charakter des Hauses zu verändern.

Das Haus hat durch die Scheune noch sehr viele Ausbaumöglichkeiten, entweder sehr viel Wohnraum, zum vermieten, 2 Familien- oder Doppelhaus.
Ein Garten liegt hinter dem Haus.

Und das Goodie direkt gegenüber!

- Fordern Sie das Exposé an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Stein

Kaufpreis pro m²: 719,81 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 709 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Dorf, Nahe des historischen Ortskernes liegt das Haus an einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Hier zählt das dörfliche Leben noch viel, was das Brunnenfest, die Kirmes und auch der Fasching belegt.

Entfernungen
ca. 5 min zur Autobahnauffahrt A62
ca. 20 min nach Idar-Oberstein
ca. 8 min nach Baumholder
ca. 45 min nach Trier
ca. 40 min. nach Kaiserslautern

Mettweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an.
Im Norden befindet sich die Stadt Baumholder und im Süden ist die Autobahn .

Weitere Infos unter www.mettweiler.de

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 197.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das Objekt ist bewohnt (vermietet).

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 197.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 37282