**Modernes Wohnen im großzügigen Bungalow mit Garten**

Objektbeschreibung:

Willkommen zu diesem modernen 8-Zimmer-Bungalow, der ab sofort in der idyllischen Gemeinde Molbergen zum Verkauf steht!

Das charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und überzeugt mit einer großzügigen, beheizten Garage samt Geräteraum, einem Carport mit integrierter Werkstatt und ausreichend Parkplätzen für Gäste.

Das 2000 errichtete Haus wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung – abgesehen von den Schlafzimmern – für eine angenehme, gleichmäßige Wärme.

Der großzügige Eingangsbereich des Erdgeschosses heißt Sie herzlich willkommen. Die Küche bietet viel Platz für gesellige Kochabende und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden, der neben jeder Menge Stauraum auch einen praktischen Zugang zur Garage bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Erker. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu genießen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein kleines Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, darunter ein besonders großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Highlight des Obergeschosses ist das Badezimmer, das nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet ist – ideal für Wellnessmomente zu Hause.

Die meisten Räume des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während die Schlafzimmer im Obergeschoss mit edlem Korkboden ausgestattet sind, der für ein gemütliches Wohngefühl sorgt.

Der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2005 erweitert die Wohnfläche auf beeindruckende 190 m².

An warmen Sommertagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein, während ein Pavillon Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet und für angenehmen Schatten sorgt.

Das Haus ist aktuell vermietet, kann jedoch nach individueller Absprache bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung:

* Fenster mit Zweifachverglasung
* Haupteingang und Seiteneingang von der Straße
* Zugang vom Garten durch die Garage
* bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer
* Bodenerwärmung in allen Räumen bis auf den Schlafzimmern
* im Obergeschoss befindet sich im Badezimmer eine hochwertige Sauna
* Carport mit Werkstatt
* integrierte/beheizte Garage mit Geräteraum
* 4 zusätzliche Stellplätze
* großer Garten mit Pavillon

Lage:

Die Immobilie liegt in Molbergen. In der Nähe befindet sich Cloppenburg. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und ein Café. Einige Postannahmestellen, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Provisionshinweis:

Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.