**Neuwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage**

Objektbeschreibung: Kernsaniertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Komfort und Qualität

Dieses kernsanierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Die Immobilie bietet zwei geräumige Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind.

Erdgeschosswohnung:

Die Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zeitlose Fliesenoptik. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der offene Küchen- und Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Dachgeschosswohnung:

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer mit moderner Dusche, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Eine Dachterrasse ergänzt diese Einheit und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Zusätzliche Ausstattung und Außenbereich:

Das gesamte Haus ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gepflegter Vorgarten verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre und sorgt für einen positiven ersten Eindruck.

Dieses Zweifamilienhaus kombiniert stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, was dieses Objekt auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.

Ausstattung:

\- Fußbodenheizung

\- hochwertige Fliesen & Vinylboden

\- Dachterrasse

\- Keller

\- Pkw Stellplätze

Lage: Blumenthal, ein charmantes Viertel im Norden Bremens, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit. Mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Kultur und hervorragenden Infrastruktur ist Blumenthal ein attraktiver Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Blumenthal besticht durch seine grüne Umgebung und Nähe zur Weser. Zahlreiche Parks, Grünflächen und der Uferbereich laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und lässt die Vergangenheit lebendig werden.

Die Infrastruktur in Blumenthal ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und schafft eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Kneipen laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.

Blumenthal ist ein familienfreundliches Viertel mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Familien, wie Spielplätze, Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Blumenthal. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Autobahn A270 in wenigen Minuten erreichbar, was Blumenthal auch für Pendler attraktiv macht.

Das kulturelle Leben in Blumenthal ist vielfältig und lebendig. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich aktiv einzubringen. Historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Vegesacker Geschichtenhaus, bereichern das kulturelle Angebot und laden zu spannenden Entdeckungen ein.

Zusammenfassend bietet Bremen-Blumenthal eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet und sich ideal für Familien, Paare und Singles eignet. Entdecken Sie die Lebensqualität in Blumenthal und lassen Sie sich von diesem charmanten Viertel begeistern.

Sonstiges: Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1\. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2\. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Provision: Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.