!PROVISIONSFREI! Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
1.250.000 € VB
- Wohnfläche 127 m²
- Zimmer 3,5
- Badezimmer 2
- Etage 5
- Verfügbar ab August 2024
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2015
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei - von Privat!
Bitte keine Makleranfragen.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Ein Highlight ist die nicht einsehbare Süd-Dachterrasse (Mit Markise) im 5. OG, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über München und in die Berge genießen können – inklusive der Frauenkirche, des Olympiaturms und des BMW Hochhauses.
Das Gebäude wurde 1962 erbaut und das Dachgeschoss 2003 ausgebaut. 2015 wurden die Wohnungen zusammengelegt, vollständig entkernt und umfassend saniert. Dabei wurden neue Böden, Bäder, Türen, Elektrik, Leitungen, Netzwerkkabel und eine hochwertige Einbauküche installiert. Die durchgängigen Eichendielen (24 cm breit, gebürstet) verleihen der Wohnung einen edlen Charakter.
Die moderne Küche im Obergeschoss ist mit einer Kochinsel, hochwertigen Lackfronten, einer robusten Keramik-Arbeitsplatte, einem Dunstabzug mit Abluft und Markengeräten ausgestattet.
Die Designertreppe aus rohem Stahl und massiven Eichenholzstufen führt Sie vom 5. ins 4. OG und ist oben mit einem Sicherheitsglasgeländer versehen.
Die Wohnung verfügt über Zugänge auf beiden Stockwerken, die durch einbruchsichere Biffar Türen gesichert sind.
Ein Lift geht vom Keller bis in das 4. OG.
Beide Bäder sind mit elektrischer Fußbodenheizung und Duschen ausgestattet.
Das große Schlafzimmer im 4.OG verfügt über einen eigenen Süd-Balkon zum absolut ruhigen Innenhof. Der Balkon ist mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet, welches ordentlich Ertrag bringt!
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum zur freien Entfaltung.
Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße (Zone 30) bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation (U2) und mehrere Buslinien sind nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Optional kann eine abschließbare Einzelgarage erworben werden. Das elektrisch angetriebene Tor, Drehstrom, Licht und eine Wallbox-Vorbereitung mit 11 kW runden das Angebot ab. Die Tiefgarage wurde 2022 vollständig saniert.
