"Rohdiamant mit Renovierungsbedarf in St.-Egidien" Ihr Sprungbrett in ein individuelles Zuhause!

# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet ein spannendes Sanierungsprojekt mit viel Potenzial. Es verfügt über einen Garten und eine Garage, was zusätzlichen Raum für die Gestaltung und Nutzung bietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt aufgrund des Baujahres ca. 2,10m. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für mögliche Erweiterungen oder Nutzungsmöglichkeiten.

Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen.

# Ausstattung
-nicht unterkellert
-Gäste-WC
-offene Küche
-Garten
-ausbaufähiger Dachboden
-Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 13.02.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,7 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 778 m²
Nutzfläche: ca. 53 m²

# Lagebeschreibung
"Willkommen in St. Egidien!"
dieses ist eine Gemeinde und gehört zur Kreisstadt Zwickau.
Der Ortsteil Lobsdorf ist ländlich gelegen. Jedoch sind Sie mit dem Auto in ca. 10 min. auf der A4 und auf der 173.
in einem Umkreis von 10km befinden sich Fitnessangebote, Restaurants, eine Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,7% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 415,09 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.07.2023
Gültig bis: 2033-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1813
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43140104-049884