**TOP ANLAGEOBJEKT**NEUBAU - 4 REIHENHÄUSER**
2.656.000 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
*Neubau-Reihenhäuser in Hildrizhausen – Effizienzhaus 40 mit moderner Ausstattung**
In attraktiver Lage von Hildrizhausen entstehen vier hochwertige Reihenhäuser im **KfW 40 QNG+ Standard**. Die modernen Einfamilienhäuser bieten durchdachte Grundrisse, nachhaltige Technik und eine schlüsselfertige Übergabe – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer!
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
**Wohnfläche:** ca. 130 m² je Haus (gesamt ca. 520 m²)
**Grundstücksgröße:** 757 m² auf vier separate Flurstücke aufgeteilt
**Moderne Grundrissgestaltung:**
✔ Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen **Süd-Terrasse & Garten**
✔ **3 Schlafzimmer** + großzügiges **Dachstudio** (perfekt für Home-Office oder Gäste)
✔ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✔ **Untergeschoss mit Kellerraum & Technikraum**
**Parkmöglichkeiten:**
✔ Je Haus **1 Außenstellplatz**, die Endhäuser zusätzlich mit **Garage**
✔ **Erweiterte Gartenflächen** bei den Endhäusern
**Nachhaltige Ausstattung:**
✔ **Effizienzhaus 40** – gefördert im KFWG-Programm
✔ **Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage** für umweltfreundliches Wohnen
✔ **Fußbodenheizung** für angenehmen Wohnkomfort
✔ **Dreifach verglaste Fenster**, Echtholzparkett & hochwertige Materialien
**Schlüsselfertige Übergabe Mitte 2026!**
Nutzen Sie die Chance auf eine **nachhaltige und zukunftssichere Immobilie**. Gerne senden wir Ihnen weitere Details und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet von Hildrizhausen.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-400 - 800 m Freibad, Bushaltestelle, Bäcker, Einkaufsladen, Kindergarten, Grundschule
-2 km Altdorf
-4 km Autobahnauffahrt
-5 km Holzgerlingen, Ehningen, Gärtringen
-9-12 km Böblingen, Sindelfingen
-20-25 km Stuttgart-Mitte / Flughafen
Hildrizhausen mit seinen rd. 3.600 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.
Eine hohe Lebensqualität und sehr gute Infrastruktur zeichnen den beliebten Wohnort aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier äußerst wohl.
Den Bewohnern stehen ein Freibad, Supermarkt, Bäckereien, eine Apotheke, mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Eine Hauptschule befindet sich in der Nachbargemeinde Altdorf. Weitere Schulen wie die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium sind in Holzgerlingen oder Böblingen zu erreichen.
Hildrizhausen ist über die Bundesautobahn 81 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Außerdem verbindet die Buslinie 752 des Verkehrsverbundes VVS die Gemeinde mit dem Haltepunkt Ehningen an der Gäubahn, der von der Linie S1 der S-Bahn Stuttgart bedient wird, sowie der Schönbuchbahn in Holzgerlingen.
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Rechtliche Angaben
SCHNEIDER IMMOBILIEN REAL ESTATE
Deniz Schneider-Kücükay
Wilhelmine-Reichard-Weg 8
71034 Böblingen
Kontakt
Telefon: (+49) 07031 2053332
Telefax: (+49) 07031 2053333
E-Mail: info@schneider-real-estate.de
Homepage: www.schneider-real-estate.de
Steuernummer:
56404/02302
USt-IdNr:
DE250800028
Gewerbeerlaubnis:
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung wurde erteilt durch das Landratsamt Böblingen, Parkstrasse 16, 71034 Böblingen
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Haftungsausschluss:
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Quelle: von eRecht24, dem Portal zum Internetrecht von Rechtsanwalt Sören Siebert.
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