*WOHNTRAUM* Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem *WOHNTRAUM*

Zum Verkauf steht eine modernisierte Hochparterrenwohnung in Kippenheim. Die Wohnung bietet auf insgesamt 99m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kippenheim und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine moderne Ausstattung suchen. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn ist schnell zu erreichen, sodass auch Pendler hier gut aufgehoben sind.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an. Das Exposé enthält einen 360°-Rundgang, Grundrisse und weitere Informationen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kippenheim, im Landkreis Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Kippenheim liegt etwa 20 Kilometer südlich von Offenburg und 30 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.

Kippenheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Kippenheim oder das Heimatmuseum.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Grünflächen und Spielplätzen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Das Exposé enthält einen 360°-Rundgang, Grundrisse und weitere Informationen.Entfernungen:
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 3,3 km
Bus 0,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.02.2018
Gültig bis: 09.02.2028
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: JL-2024-12