2 Zimmer ETW mit 90 m² Gartenanteil auf KFW 40 Basis

# Objektbeschreibung
Der ERLEN Wohnpark mit 36 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Häuser entsteht mitten im reinen Wohngebiet und 420m Fußentfernung vom Ortskern der Gemeinde Ried.
In nur 7 Minuten Autofahrt ist man direkt Mering, wo weitere Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr nach Augsburg oder München zur Verfügung steht.
Der Wohnpark hebt sich hervor mit seinem erstklassigen Design und Architektur. Jedes Detail wurde mit Hingabe gestaltet, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihre Sinne anspricht und Ihren Lebensstil widerspiegelt.

Balkone, Dachterrassen, große, bodentiefe Fenster und Deckenhöhen bis zu 2,60 m lassen viel Licht in jede Wohnung, während die intelligent geschnittenen Grundrisse ausreichend Platz und Freiraum bieten. Weitere Highlights sind das hochwertige Eichenparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen, Accessoires von namenhafte Hersteller, eine Tiefgarage mit E-Ladevorrichtung, ein begrünter Innenhof, KfW 40 KFN Standard u.v.m.

# Ausstattung
Wohnraum für Singles oder Paare Perfekt für Singles oder Paare ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der dank einer raffinierten Planung Platz für eine
gemütliche Sitzecke bietet.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
Ein Parkettboden in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen ist im Wohnungspreis enthalten, ebenso ein Fliesenboden in Badezimmer und WC(sofern im Grundriss vorhanden).
Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem die Sanitärausstattung (laut Baubeschreibung)
Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mittels Nahwärme versorgt wird und ein wohlig warmes Raumklima schafft.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5,5 km
Autobahn 9,5 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
TIEFGARAGE
Im Untergeschoß stehen 66 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung, ebenso die Keller- und Technikräume. In jedem Haus gibt es einen Lift, der Sie komfortabel in die oberen Geschoße bringt.
Weitere 14 Außenstellplätze sind im Westen sowie Süden des Areals angeordnet und stehen zum Kauf und für Besucher zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch Alexander Köhler Immobilien.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 07-80-24