3 Familienhaus in Gmünd - als Kapitalanlage/Mehrgenerationenhaus
599.000 € VB
- Wohnfläche 243 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1976
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Dieses 3-Familienhaus in Schwäbisch Gmünd befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwäbisch Gmünd. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Innenstadtnähe bequem zu erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und damit eine gute und schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Das Haus ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 243 m², verteilt auf drei geräumige Wohnungen, bietet es genügend Platz für mehrere Generationen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die beiden größeren Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer und einen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem hat das Haus noch einen geräumigen Keller.
Die Wohnungen sind durch ihre Gasetagenheizung unabhängig regelbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen LKW-Garagen, die nicht nur Platz für mehrere PKW bieten, sondern auch perfekt zur Vermietung an LKW-, Wohnmobil oder Wohnwagenbesitzer geeignet sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine zusätzliche Einzelgarage.
Mit einer erzielbaren Mietrendite von ca. 4,5% ist dieses Objekt eine attraktive Investition. Die detaillierte Renditeberechnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses fantastische Angebot in bester Lage von Schwäbisch Gmünd!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
