- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
** 3 Familienhaus in Ilvesheim **
Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause/Investment!
Wir sind begeistert, Ihnen dieses charmante und geräumige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem 410qm großen Grundstück mit einer Garage anzubieten.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten fast identische Grundrisse und verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Die großzügigen Wohnungen bieten viel Platz für Familien und Paare, um ihr neues Zuhause zu gestalten.
Die Immobilie wird mit Gas beheizt und bietet somit eine moderne und effiziente Heizungsanlage.
Im Erdgeschoss lädt eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss bietet ein gemütlicher Balkon einen herrlichen Blick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen ein.
Die Außenkellerwand wurde zu 50% abgedichtet und gedämmt, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu garantieren.
Dieses einzigartige 3-Familienhaus ist eine großartige Gelegenheit.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen!
# Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung ist frei und kann selbst bezogen werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Ein Energieausweis wird noch erstellt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 410 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Ilvesheim liegt nördlich einer großen, recht naturbelassenen Schleife des Neckars im Oberrheingraben. Der größte Teil der Bebauung liegt auf einer Insel, die in den 1920ern entstand, als – einem Durchstich ähnlich – im Norden der Neckarkanal gebaut wurde. In der Folge verwilderte die nicht mehr befahrene Neckarschleife und wurde 1987 als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen. Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim. Im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Neben Mannheim sind mit Ludwigshafen am Rhein 12 Kilometer westlich und Heidelberg 13 Kilometer südöstlich zwei weitere Großstädte nicht weit entfernt. Einwohnerentwicklung 2020 Einwohner 9311. Ilvesheim ist mit Buslinien an Mannheim und Ladenburg angebunden. Es gelten die Tarife des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Im Westen verläuft die Bundesautobahn 6 und südlich die Bundesautobahn 656.
# Sonstiges
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Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MSI22123
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
Michael Siokos
Kontakt:
MS Immobilien
Michael Siokos
Friedrichstraße 6
68623 Lampertheim
Email:
info@ms-immobilien-web.de
USt-IdNr.:DE323514531
„Die europäische Kommission stellt für Verbraucher eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter dem externen Link
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.“
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt.
