4 FH mit 2 Gewerbeeinheiten, 3FH und 2 FH mit Ausbaureserve
1 € VB
450000 €
- Wohnfläche 770 m²
- Grundstücksfläche 1.600 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1902
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sehr interessant für Kapitalanleger da wir insgesamt 3 Häuser zum Verkauf anbieten, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden können.
Zu dem Objekt in 66780 Siersburg: Fotos 1 bis 5 weitere Fotos folgen
LAGE: zentrale Lage in 66780 Siersburg an der Hauptstr., Ortsdurchfahrt nach Frankreich
Das ursprüngliche Gebäude stammt von ca 1902, wurde in den 50 er Jahren seitlich zum Nachbarhaus erweitert und 1976 wurde die Fläche der Gaststätte und dem Anbau der 2 Bundeskegelbahnen (funktionstüchtig) erweitert und in den 70er Jahren eine Dachsanierung durchgeführt.
Zu den ausgebauten Wohnungen:
3 ZKB mit Wanne und Dusche, separater Eingang und 2 Kellerräume, direkter Zugang zum Garten, 86 m2 Wfl, Kaltmiete 450 €, vermietet seit 1.6.23
2 ZKB mit Wanne, gemeinsame Waschküche, Balkon, 55 m2, Neuausbau 2016, Abteil Kellerraum leerstehenden, kann sofort bezogen werden
3 ZKB mit Du, gemeinsame Waschküche, ca 80 m2, Bad 2022 neu, 430€ Kaltmiete, vermietet seit 1.1.22,
4 ZKB mit Wanne, ca 78 m2 gemeinsame Waschküche, gemeinsamer Kelleranteil, vermietet seit 1.2.2016 Kaltmiete 420€
Gewerbeeinheit Verkauf ca 50 m2 im Ausbau ( Verkaufsraum, kleines Lager, WC und Büroraum), Schaufenster und Türen neu 2018, Leerstand
Gewerbeeinheit ehem. Gastronomie mit Kegelbahn, Fenster teilweise neu 2018, ca 420 m2 Wfl, Leerstand
Energieausweis wird beantragt
Fast alle Wohnungen haben neue Fenster von 2012, Gasheizung neu 2012, alle Leitungen sind mit Zählern getrennt abzurechnen, Versorgungsverträge über Energis und Schlautherm.
Alle Mieten werden zuverlässig gezahlt. Kein Mietrückstand
Ebenso veräußern wir ein weiteres 3 FH in Dillingen Diefflen ( Fotos 12 bis 14) komplett vermietet und ein 2 FH komplett vermietet mit Ausbaureserve von 1 oder 2 kleinen Einliegerwohnungen in OT Merzig ( Fotos 6 bis 11)
Die Gebäude können als Paket zusammen oder einzeln erworben werden.
Bei ernsthaftem Interesse und Fragen bitte ich eine Nachricht zu schreiben.
Ich werde diese beantworten sobald ich dazu Zeit bekomme. Wenn Sie mir Ihre Telefonnummer mitschicken werde ich sie zurückrufen.
PREIS AUF ANFRAGE
