4 Zimmer, Tageslichtbad und Garage optional

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Ehrenfeld befindet sich dieses Wohnhaus mit 23 Parteien. Im Innenhof stehen zahlreiche Garagen zur Verfügung, die optional angeboten werden.

Das Haus wurde umfassend renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert und die Böden mit Parkettboden versehen. Erst vor wenigen Jahren wurde die Fassade gedämmt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Fenster.

Es handelt sich um Erstbezug nach den erfolgten Renovierungsarbeiten. Eine Eigennutzung ist ebenso denkbar wie die Vermietung. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.900,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Ehrenfeld zählt längst zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Im zentral, linksrheinisch gelegenen Stadtteil werden höchste Ansprüche an Infrastruktur und Angebot kombiniert. Trotz der starken Entwicklung des Stadtteils in den vergangenen 10 Jahren sind die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise günstig.

Der Stadtteil zeigt sich bunt und vielfältig. Kulinarisches Essen, Underground Bars und und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zu genüge. In den vergangenen Jahren sind regelmäßig neue Quartiere entstanden, die sowohl neue Arbeitgeber anlocken als auch für ausreichend Wohnraum sorgen.

Ehrenfeld ist für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer hoch interessant. Ob mit dem Auto oder ÖPNV gelangen Sie schnell ins Zentrum, aber auch auf die Autobahn.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Kaufen Sie zur Kapitalanlage? Dann profitieren Sie von unseren kostenfreien Add-on Services für MATCHINGHOMES-Käufer, wie z.B. einer kostenfreien Erstvermietung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 68,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.01.3
Gültig bis: 2.1.33
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Zohus in Ihrefeld