4-Zi. Wohnung Augsburg/Haunstetten mit Tiefgarage/provisionsfrei

Die geräumige 4-Zimmer Wohnung im Hochpaterre einer Wohnanlage im Augsburger Stadtteil Haunstetten bietet ein ideales Zuhause vor allem für Familien oder Paare.
Eine nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine größzügige Grünanlage mit Büschen und Bäumen bietet verschiedene Kinderspielgeräte und Sitzplätze.

Das Objekt wird über eine Zentralheizung beheizt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 425,00 € im Monat und beinhaltet die Kosten für Heizung/Hausmeister/Müll/Rücklagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto Tiefgaragen-Stellplatz und ein abschliessbares Kellerabteil.
Eine seperater Raum bietet Platz zur Trocknung der Wäsche. und für den Anschluss einer Waschmaschine.

Im Süden Augsburgs gelegen, grenzt Haunstetten an die Kleinstadt Königsbrunn und ist ein beliebtes Wohngebiet mit vielen Vorzügen.

Für Singles, Paare und vor allem auch für Familien bietet die Umgebung die nötige Infrastruktur.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen..
Ein Kindergarten und eine Privat-Schule befinden sich in direkter Nähe. – die öffentlcihe Grundschule ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar..

Durch die sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr (Buslinie in 5 min/Tramlinie 3 in 10min) sind die Innenstadt von Augsburg, die Universität und auch das Zentrum von Königsbrunn mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen schnell zu erreichen.

Die B17 in kurzer Entfernung bietet eine gute Verbindung zur A8 München-Stuttgart oder zur A96 über Landsberg/Lech nach München oder ins Allgäu.
Der Meriger Bahnhof ist in ca 20 min zu erreichen., was die Lage auch attraktiv für Münchner-Zug-Pendler macht.

Zudem besteht ein hoher Freizeitwert:: der Haunstetter Wald liegt 5 min entfernt, mehrere Badeseen, ein Natur-Freibad, ein Hallenbad, verschiedene Sportvereine und eine Eishalle in der Nähe bieten genügend Abwechslung für Jung und Alt.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurden unter anderem die Fassade der gesamten Anlage inklusive der Balkone saniert – ebenso die Tiefgarage.
Die Spielgeräte wurden erneuert. Internet/Telefonverkabelung wurde 2023 durch vodafone völlig erneuert.

Bitte keine Makleranfragen!