- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1972
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 530 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Charmante 4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Toplage
Lage
Die sonnige Wohnung liegt im grünen Stadtrandviertel Köln Seeberg, nur wenige Gehminuten von S‑Bahn‑Station (Chorweiler), Supermärkten und Cafés entfernt. Ein nahegelegener Park sowie Spielplätze bieten Erholung und Abwechslung. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Baujahr: 1972, laufend modernisiert
• Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche dem langen Flur und Bad
• Balkon (Südwest-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne und dem Parkplatz
Raumaufteilung
1. Wohnzimmer (ca. 25 m²)
Großzügiger Tageslichtbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Abende und Familienfeste.
2. Schlafzimmer (ca. 16 m²)
Ruhig zur Hofseite gelegen, ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschränke.
3. Arbeits-/Kinderzimmer I (ca. 12 m²)
Perfekt geeignet als Home‑Office oder Kinderzimmer.
4. Arbeits-/Kinderzimmer II (ca. 12 m²)
Ebenfalls flexibel nutzbar, mit Blick auf den begrünten Park.
5. Küche (ca. 10 m²)
Praktischer Grundriss mit Essplatz.
6. Badezimmer
Dusche/ Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Sonstiges
• Kellerabteil (ca. 6 m²)
• Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Hof
• Hausmeisterservice und gepflegtes Treppenhaus
Einzug mit Absprache möglich.
Diese Wohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit moderner Ausstattung und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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