50m² Apartment, großer Balkon, Stellplatz, Barrierearm
139.000 € VB
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Schönes Apartment in einem gepflegten Haus. Als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen.
Kann nach Absprache frei gezogen werden, da aktuell ein befristeter Mietvertrag besteht. Oder natürlich, für Kapitalanleger, ein unbefristeter Vertrag abgeschlossen werden. Dann lassen sich monatlich 450€ Kaltmiete plus 25€ für den Stellplatz erwirtschaften.
- 10m² Loggia (Nachmittagssonne)
- Einbauküche
- Stellplatz im Hinterhof
- Aufzug
- Keller
- Einbauschrank im Flur
- renoviertes Bad mit barrierearmer Dusche
- Gas-Zentralheizung mit Effizienzklasse C
- Terracotta-Fliesen
- Partyraum im Keller
Wohnanlage
Das Apartment befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut. Der Zustand des Hauses wird regelmäßig auf den neusten Stand gebracht. So wurde vor kurzem die Hausfassade saniert, die Haustüranlage erneuert und der Aufzug generalüberholt. Es befinden sich 16 Parteien im Haus, wovon die meisten Eigentümer auch dort wohnen. Genügend Rücklagen sind vorhanden.
Das Haus liegt im Grünen und die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bahnlinien 103, 105 sowie die Buslinien 160,161, NE11 und N14 liegen nur 350m entfernt. Nach 750m erreichen Sie den Bahnhof Essen Borbeck Süd. Mit dem Auto lassen sich die Essener Innenstadt oder die Autobahn A40 zügig erreichen.
Freizeittechnisch ist die Lage top, die Borbecker Innenstadt ist nur 1,3km entfernt, eine Filiale der Finca Barcelona ist um die Ecke, Bolzplatz, Spielplatz, Hundewiese bedienen alle Interessen. Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann auf den Radschnellweg Ruhr RS1auffahren. Dieser wird die Städte Hamm, Bergkamen, Kamen, Unna, Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen, Essen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Moers verbinden.
- Hausgeld: 210€ (2023), ca. 250€ zu erwarten
Die Kosten für Heizung, Treppenreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Kosten enthalten.
- Grundsteuer 2025: 174,23 €/Jahr
- Keine zusätzliche Maklerprovision, Fairer Preis
- verkaufe noch ein zweites Apartment im Haus, gerne anfragen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Vernünftige Anfragen werden gerne beantwortet.
