6- Parteienhaus in Troisdorf-Sieglar!

949.000 €

  • Wohnfläche 433 m²
  • Grundstücksfläche 915 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1978
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

53844 Nordrhein-Westfalen - Troisdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese 6-Parteienhaus wurde 1978 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 915 m² großen Grundstück errichtet.

Auf allen Etagen befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Diese erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 54,11 m² und ca. 81,32 m².
Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils einen Balkon.
Im Kellergeschoss befinden sich die separaten Kellerräume, sowie die gemeinschaftliche Waschküche.

Außenstellplätze, sowie vier Garagen seitlich des Gebäudes stehen den Mietern zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Diese wurden teilweise schon erneuert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial in einem persönlichen Termin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 915 m²

# Lagebeschreibung
Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf.

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 207,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.11.2024
Gültig bis: 23.11.2034
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3489

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