8% Rendite Objekt in Dudeldorf

# Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenhaus in Dudeldorf

Dieses charmante Reihenhaus in Dudeldorf bietet Ihnen auf ca. 225 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 105m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder eine lukrative Investition. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Es befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine nutzbare Einliegerwohnung. Mit der Möglichkeit, das Haus in ein Dreifamilienhaus umzubauen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt.

Außerdem stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Lage in Dudeldorf überzeugt durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein großes Potenzial für individuelle Nutzung oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Objekts überzeugen!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 822,00 €

Käuferprovision: 3%

Grundstücksfläche: ca. 105 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Dudeldorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt in der Eifel, etwa 10 Kilometer südöstlich von Bitburg.

Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und bietet eine gute Infrastruktur mit, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Dudeldorf einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Burgfest auf der nahegelegenen Burg Dudeldorf.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Dudeldorf und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Durch die Nähe zu Bitburg und Trier ist auch eine gute Anbindung an größere Städte gegeben.

# Sonstiges

Diese Immobilie bietet dir alles, was du für eine erfolgreiche Kapitalanlage suchst: 8 % Mietrendite: Sichere dir eine hohe und stabile Rendite.

110% Finanzierung: Eine vollständige Finanzierung ist bei Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen über unsere Partnerbanken möglich.

Sofort vermietbar: Die Immobilie ist bereit für die Vermietung, sodass du sofort von Mieteinnahmen profitieren kannst.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 152,8 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: E Letzte Modernisierung: 2019 Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 624