Reserviert • Gelöscht • Altbau/Villa – mod. Wohnung – 3,5 Zi Küche/Bad/Stpl./Garten 109m²
850 €
- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 400 €
- Warmmiete 1.250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.300 €
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:
„Altbauflair/Fabrikantenvilla – moderne Mietwohnung – 3,5 Zi Küche ohne EBK/Bad (TLB) mit Stellplatz und Garten – ca. 109m²“
Die 1905 erbaute Fabrikantenvilla wurde 2020 umfassend kernsaniert und in drei moderne Wohneinheiten mit Altbauflair aufgeteilt. Als Mieter mit dem Blick fürs Detail genießen Sie die Symbiose von alt und neu. Der ca. 2000m² große Garten lädt zur Erholung ein. Ihre Ideen zur Gestaltung sind willkommen. Für Kinder ist ebenfalls genügend Platz für Spiel, Spaß und Freizeit vorhanden.
Zur Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zugeordnet. Ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden.
In der modernen 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 109m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Wohnräume bieten eine komfortable Größe. Das halbhoch geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Über die großzügige Diele gelangen sie in die drei Wohnräume, die Küche mit Essbereich und das Bad. Die großen Fenster erhellen alle Zimmer. Der Blick ins Grüne ist inklusive.
Weitere Angaben:
- 3,5 Zimmer mit Küche, Bad (Tageslicht) sowie Keller
- Wohnfläche: ca. 109m²
- EG/Hochparterre
- verfügbar: sofort/nach Absprache
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Objektzustand: gepflegter und modernisierter/sanierter Altbau (Kernsanierung 2020)
- modernes Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht und indirekter Beleuchtung
- Warmmiete 1250€ (Kaltmiete 850,00€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 400€)
- 1 Stellplatz in Kaltmiete inkl./1 weiterer Stellplatz optional für 25€ mtl.
- Kaution 1300€
- keine EBK
- Bodenbelag Wohnräume: Parkett englischer Verband bzw. natürlicher Korkboden
- Bodenbelag Küche: Parkett und Fliesen
- mineralische Wandfarbe (besonders für Allergiker)
- Gartenmitbenutzung (2000m² Grünfläche)
Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzte drei Gehaltsnachweise (oder alternativer Bonitätsnachweis)
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)
Mikrolage:
- zentrumsnah im Ort
- weniger als 5 Minuten Fahrzeit zur Autobahnanschlussstelle A4 Wüstenbrand
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Makrolage:
Wüstenbrand ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal mit rund 16.000 Einwohnern und liegt ca. 25km westlich von Chemnitz. Die Stadt hat einen direkten Anschluss zur Bundesautobahn A4, womit auch durch die Nähe zur Bundesautobahn A72, eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Zwickau, Chemnitz, Leipzig und Dresden möglich ist.
Bekanntheit erlangte Hohenstein-Ernstthal nicht nur als Geburts- und Wirkungsort des Schriftstellers Karl May. Vielmehr ist die Stadt heute auch Motorsportmekka. Der Sachsenring ist eine der traditionsreichsten Rennstrecken Deutschlands.
Energie:
Der Energieausweis liegt vor.
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 108,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 07.03.2025
- gültig bis: 07.03.2035
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
- Baujahr Gebäude: 1905
Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Rechtliche Angaben
C. Kühn Immobilien
Mannichswalder Platz 5
08451 Crimmitschau
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Steuernummer: 227/242/01273
Geschäftsinhaber: Carlo Kühn
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung: ERGO
Immobilienmakler nach § 34c Abs. 1 Satz 1 GewO
Aufsichtsbehörde Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt / Robert-Müller-Straße 4-8 / 08056 Zwickau
