Altbaucharme trifft auf Moderne - Ein Haus für viele Wohnkonzepte
669.000 €
- Wohnfläche 222 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1300 qm und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Buchholz.
Die Wohnfläche von ca. 222 qm verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:
Erdgeschoss:
• großzügige Diele, helle Bodenfliesen, Einbauschrank
• Küche mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, helle Bodenfliesen, Zugang auf die Terrasse
• offenes Wohn-/Esszimmer mit hellen Bodenfliesen, bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang auf die Terrasse
• ein Zimmer (ca. 30 qm) mit Auslegeware
• modernes Duschbad, hell gefliest, bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer
Dachgeschoss:
• ein gro...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
# Ausstattung
5,5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Vollbad, Sauna, Heizungsraum, 7 Kellerräume, WC, Waschküche, Gartenhaus, Terrasse, 1 Garage, 1 Carport, 3 PKW-Freiplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Familien kennen das: Der Jugendliche Flair einer Großstadt wie Hamburg und das Leben mit kindgerechten Freizeitangeboten, was will man mehr? Doch mitten im Alltagstrain zwischen Job, KiTa und Schule, bleibt nicht viel Zeit für lange Anfahrtswege oder ewige Parkplatzsuche. Was wäre, wenn all das einfach unkompliziert erreichbar wäre und ihr auch noch den Charme des Landlebens genießen könntet? Herzlich Willkommen, liebe junge Familien, in eurem neuen Zuhause!
Eingerahmt von saftigem Grün, umgeben von Kindergärten und Schulen, verkehrsgünstig gelegen und nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, so lebt es sich hier. Bringt eure Sprösslinge ganz entspannt zu Fuß in die örtlichen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Johannis ist nur 837 Meter entfernt, die Wiesenschule in nur 955 Metern erreichbar. Viele andere Familien mit Kindern prägen die Nachbarschaft und schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre.
Doch das Beste kommt jetzt: Die Anbindung! In null Komma nichts seid ihr mit dem Metronom mitten in Hamburg. Dort wartet nicht nur euer Arbeitsplatz auf euch, sondern auch ein internationales Großstadtflair, das seinesgleichen sucht. Zurück im heimischen Dorfidyll tankt ihr Kraft, genießt den Sonnenuntergang auf eurer Terrasse und lasst euch vom Trubel der Großstadt nichts anhaben.
Doch damit nicht genug: Euer neues Zuhause liegt strategisch günstig in der Nähe verschiedener Autobahnen, die euch zügig zu euren Zielen bringen. Und fliegen sollt ihr natürlich auch können: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ein Katzensprung entfernt.
Doch, eure Freizeit kommt bei uns natürlich nicht zu kurz: Ob Sport- oder Freizeitaktivitäten, kulturelle Ausflüge oder entspanntes Shopping - euch stehen alle Möglichkeiten offen. Euer neues Leben wartet auf euch - worauf wartet ihr noch? Fühlt die Balance von Familienidylle und Stadtnähe und lasst eure Träume wahr werden. Bei uns fühlen sich nicht nur Familien wohl, sondern auch alle, die das Besondere suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 3,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 2,6 km
Fernbahnhof 1,1 km
Zentrum 1,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?
maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg.
Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand.
Erfahren Sie in nur wenigen Schritten den groben Wert Ihrer Immobilie!
www.maison-immo.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-04-17
Letzte Modernisierung: Kamin 2022
Heizung 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MZ-11733
Rechtliche Angaben
maison Immobilien GmbH
Geschäftsführer Jan Mettenbrink
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Telefon: +49 (0)4181 – 9 42 43 44
Fax: +49 (0)4181 – 9 42 43 45
www.maison-immobilien.de
info@maison-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Jan Mettenbrink
Berufsaufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg | Am Sande 1 | 21335 Lüneburg Tel. 04131 742-0 | Fax: 04131 742-200 Mail: service@lueneburg.ihk.de / Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landkreis Harburg
Handelsregister: Amtsgericht Tostedt
Handelsregisternummer: HRB 4146
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 15/200/12273
Berufskammer: IHK Lüneburg
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die maison Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die maison Immmobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Die im Rahmen der Internetseiten der maison Immobilien GmbH erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsabwicklung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt. Darüber hinaus erfolgt eine Nutzung Ihrer Daten für Zwecke der Werbung und Marktforschung sowie zur bedarfsgerechten Gestaltung der elektronischen Dienste der maison Immobilien GmbH nur, wenn Sie hierzu zuvor Ihre Einwilligung erteilt haben. Die Nutzung Ihrer Daten für persönlich auf Sie zugeschnittene Werbung erfolgt ebenfalls nur im Falle Ihrer Einwilligung.
Datenschutzbeauftragter der maison Immobilien GmbH Name: Jan Mettenbrink Adresse: Bremer Str. 7, 21244 Buchholz E-Mail: info@maison-immobilien.de
Haftung
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt.
Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Verlinkungen
Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet.
Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet.
Quellennachweis: die Bilder über Buchholz wurden freundlicher Weiser von der Stadt Buchholz zur Verfügung gestellt.