- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1987
- Hausgeld 400 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Lage:
Der Kölner Stadtteil Deutz liegt gegenüber der Altstadt auf der
rechten Rheinseite. In wenigen Minuten hat man zu Fuß die
Rheinpromenade, den Deutzer Bahnhof oder die Lanxess Arena
erreicht.
Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs hat man auch wenigen Gehminuten erreicht.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich
im näheren Umfeld.
Die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen und die Rheinnähe
machen den Ortsteil sehr beliebt.
Gute Verkehrsanbindungen und der ÖPNV sind auf kurzen
Wegen zu erreichen
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, stilistisch
ansprechendem 5 Familienhaus ohne Denkmalschutz.
Die 1987 ausgebaute Maisonettewohnung ist auf der vierten
Etage im Dachgeschoß.
Zur Wohnung gehören 3 Schlafzimmer.
Ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und 2
Waschtische.
Warmwasser liefert der Durchlauferhitzer.
Eine große Wohnküche.
Ein Gäste WC.
Im Spitzboden befindet sich das Wohnzimmer. Der Raum ist
großzügig ausgebaut und hat nach Abzug der Schrägen noch
über 42 qm Wohnfläche.
Ein 4 m langes, bodentiefes Fensterelement mit einer Türe, die
sich zweiflügelig öffnen lässt, bringt sehr viel Licht in den
Raum und sorgt für den Zugang auf den gut nutzbaren Balkon.
Die Aussicht ist wunderbar und ermöglicht auch einen Domblick.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Energieverbrauch laut Ausweis: 101,30 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Doppeltverglaste Fenster ( im ganzen Haus )
hochwertiger Bodenbelag aus Holz, Laminat und Keramik.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Türsprechanlage.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell für 1200 € zzgl. 400 € Nebenkosten
vermietet.
Ein Freiwerden der Wohnung ist nach Rücksprache mit den
Mietern möglich.
Provision für Käufer: 3,57 %
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer
und Verkäufer in gleicher Höhe zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Harald Ohlendorf
Stolberger Str. 194 d
50933 Köln
Tel. 0221 - 4911920
zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs.1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brand-Platz 2
50679 Köln
Umsatzsteuer ID Nr.: 223 /5218 / 3018
