attraktive Einzelhandelsfläche im Gewerbepark

# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in einem Gewerbepark mit wirtschaftsfreundlichem Umfeld - gut ausgebaute Infrastruktur - hohe Frequentierung und Sichtbarkeit - Synergieeffekte mit bereits ansässigen Unternehmen z. B. Groß- und Einzelhandel, Metallbau, Automobilbranche, Behördencenter, Kleinunternehmen. Bei dem Objekt handelt es sich um einen großen Geschossbau.
Die Nachbarschaft wird durch die Muldentalhalle, das Kinderparadies sowie verschiedene Kleingewerbe geprägt.
Das Wohngebiet Grimma-Süd grenzt an die Nachbarschaft. Die Bewohner könnten den Markt fußläufig bequem erreichen.

# Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verfügt über:
- separater Eingang mit 2 Automatiktüren
- großzügiger Verkaufsraum
- 3 Büros
- 3 Lagerräume
- Sozialräume
- Warenannahme mit Sektionaltor u. Schlupftür (B 4,67 m x H 5,00 m)
- kl. Außenlager
- Entrauchung vorhanden

Stellplätze können bei Bedarf kostenpflichtig zur Verfügung gestellt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2023
Mietdauer mindestens: 1 Jahr(e)
Objektzustand: gepflegt

Büroteilfläche: ca. 60,08 m²
Verkaufsfläche: ca. 1240,75 m²

# Lagebeschreibung
Der GGI Gewerbepark liegt verkehrsgünstig erreichbar im südlichen Stadtgebiet von Grimma. Über die Ortsumfahrung B 107a ist die Autobahnanschlussstelle „Grimma“ mit der nördlich gelegenen A14 gut über mehrere Kreisverkehre zu erreichen. Das Stadtzentrum von Grimma ist knapp 1,5 km nordöstlich entfernt gelegen. Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt etwa 40 Minuten und nach Dresden etwa 60 Minuten. Der Flughafen Leipzig, ist innerhalb von etwa 40 Minuten über die A 14 gut zu erreichen.

# Sonstiges
Der Kaltmietpreis ist netto, ohne vermieterseitige Investionen kalkuliert.

Die Nebenkosten verstehen sich netto exklusive Strom, Wasser/Abwasser sowie Raumwärme zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Weitere Informationen erhalten Sie von:
Frau Katja Oldenburg
Fon: +49 (341) – 30379634
Fax: +49 (341) – 30379639
mailto: katja.oldenburgcurator-rem.eu

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Geb-51/1