- Art Mieten
- Fläche 146 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 3
- Etagen 3
- Baujahr 1988
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.105 €
- Kaution 1.800 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive, helle 146 m² Büro- oder Praxisräume im Dachgeschoss, 2. Obergeschoss, mit Fahrstuhl. Die Fläche verfügt über 5 Räume, 2 Duschbäder sowie über einen großzügigen und repräsentativen Eingangsbereich.
Die Räumgrößen können bei Bedarf und nach Absprache geändert werden und auf den Bedarfs des Mieters angepasst werden.
Kunden, Patienten und Mitarbeiter können die Räume bequem über das großzügige Treppenhaus oder auch mit dem Fahrstuhl erreichen.
Das Haus ist ruhig, es gibt insgesamt nur 3 Mieter, in den anderen Etagen befinden sich eine Arztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis.
Zusätzliche Kellerräume als Lagerplatz oder für sonstige Nutzung sind optional verfügbar.
Lage
Absolut zentrale Lage im Ortsteil Rulle/ Wallenhorst.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal und eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A1 ist auch nur ca. 8 Minuten entfernt und die Osnabrücker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch eine Apotheke.
Ausstattung
Netzwerkanschlüsse sind in den Räumen vorhanden, antistatischer Teppichboden, Starkstromanschluss, rollstuhlgerechtes WC im Haus, Glasfaserhausanschluss.
Sonstiges:
Neben den anmietbaren Parkplätzen sind in direkter Umgebung ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
In den angegebenen Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten.
Weitere Mieter im Haus: Physiotherapeut und Arzt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Immobilien
USt-ID:
6612504807
Berufsaufsichtsbehörde:
Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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