Attraktive Ladenfläche im Leine Center Laatzen: Perfekt für Einzelhandel oder Dienstleistung

# Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des gut frequentierten Leine Centers in Laatzen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69,89 m² eignet sich die Einheit ideal für Einzelhandelskonzepte oder Dienstleistungsunternehmen, die von der hervorragenden Lage und der hohen Kundenfrequenz im Einkaufszentrum profitieren möchten.

Die Fläche liegt in direkter Nachbarschaft zu beliebten Fachgeschäften wie H&M, Expert, einem gut besuchten asiatischen Restaurant sowie einem Friseursalon. Diese strategische Positionierung sorgt für eine starke Laufkundschaft und bietet ausgezeichnete Synergien für Ihren Geschäftserfolg.

# Ausstattung
Die Ladenfläche ist unrenoviert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wände sind teilweise farbig gestrichen und als Bodenbelag ist eine Kombination aus Teppichboden und Vinyl vorhanden. Eine großzügige Schaufensterfront von ca. 5 Metern bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und zieht die Blicke der vorbeigehenden Kunden auf sich.

Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein separater Raum, der sich hervorragend als Abstellraum oder für eine kleine Party-Küche nutzen lässt. Dies bietet zusätzlichen Platz für Lagerung oder zur Einrichtung einer kleinen Pausenzone.

Die Fläche verfügt über zahlreiche Anschlüsse, die speziell für den Einsatz von Schreibtischen oder anderen technischen Einrichtungen geeignet sind, was sie auch für Büronutzung attraktiv macht. Der Zugang zur Ladenfläche erfolgt bequem über eine Rolltreppe oder einen Aufzug, sodass ein barrierefreier Zutritt gewährleistet ist.

Diese Ladenfläche im Leine Center bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem etablierten und gut besuchten Einkaufszentrum zu positionieren. Mit ihrer idealen Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Ausstattung stellt sie eine attraktive Option für Einzelhändler und Dienstleister dar, die von der Dynamik dieses Standorts profitieren möchten.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

Warmmiete: 3.107,40 €
Hinweis zur Kaution: 3 NKM

# Lagebeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im gut etablierten Leine Center Laatzen, einem der beliebtesten Shopping-Zentren in der Region Hannover. Das Leine Center ist zentral in Laatzen gelegen, einer dynamischen Stadt südlich von Hannover, die durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Einwohnerdichte besticht.

HERVORRAGENDE ERREICHBARKEIT
Das Einkaufscenter liegt nahe an der B443 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Autobahn A37 und die Bundesstraße B6 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hannover sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Für Besucher, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen, bietet die nahegelegene Stadtbahn- und Busstation eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie in die umliegenden Stadtteile.

HOHE KUNDENFREQUENZ
Das Leine Center zieht täglich eine große Zahl an Besuchern an, die von der breiten Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern profitieren. Ankermieter wie große Modeketten, Elektronikanbieter und ein großer Supermarkt sorgen für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz. Die angebotene Ladenfläche profitiert somit von einer starken Laufkundschaft und einer optimalen Sichtbarkeit.

ATTRAKTIVES UMFELD
Die Umgebung des Leine Centers ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Wohngebiete und Bürogebäude in der Umgebung für eine stabile Kundenbasis und eine hohe Kaufkraft.

PARKMÖGLICHKEITEN
Das Leine Center bietet seinen Besuchern großzügige Parkmöglichkeiten mit über 1.000 Stellplätzen. Diese befinden sich auf einem großzügigen Außenparkplatz, der den Kunden einen komfortablen Zugang zum Einkaufscenter gewährleistet.

Insgesamt zeichnet sich die Ladenfläche im Leine Center durch eine hervorragende Lage, eine hohe Besucherfrequenz und eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Hier bietet sich eine ideale Gelegenheit für Einzelhändler oder Dienstleister, sich in einem attraktiven Umfeld erfolgreich zu etablieren.

# Sonstiges
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HAFTUNGSAUSCHLUSS
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GELDWÄSCHEGESETZ
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Anbieter-Objekt-ID: 158#L6uGvn