- Art Kaufen
- Fläche 6.409 m²
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses schöne und großzügige Gewerbegrundstück befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 11.520 m² in einem Gewerbegebiet in Braunschweig. Das Gewerbegrundstück ist mit einer großen Halle, zwei Bürogebäuden sowie einer Tankstelle nebst Werkstatt und ehemaliger Waschhalle bebaut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 110 Einstellplätze.
Die Heizungsversorgung (Öl) erfolgt zentralisiert aus einem Gebäude.
Das Objekt wird diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einer Anfrage detaillierte Informationen zur Verfügung.
Das Gewerbegrundstück wird im Gebotsverfahren vergeben. Angebote sind ausschließlich an Munte Immobilien GmbH & Co. KG, Casparistraße 1, 38100 Braunschweig, dziuballemunte-immobilien.de zu übersenden.
Energieausweisdaten:
Bürogebäude Nr. 1
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungdatum: 22.01.2019
Gültig bis: 21.01.2029
Energiekennwert: 278 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme: 200 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom: 39 kWh/(m²·a)
Bürogebäude Nr. 2
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 09.06.2034
Energiekennwert: 247,9 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme: 184,30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom: 13,60 kWh/(m²·a)
Halle
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungdatum: 31.05.2024
Gültig bis: 30.05.2034
Energiekennwert: 240,0 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme: 173,3 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom: 27,1 kWh/(m²·a)
Tankstelle
Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstellungdatum: 30.05.2024
Gültig bis: 29.05.2034
Energiekennwert: 507,4 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme: 424,7 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Strom: 19,3 kWh/(m²·a)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 113
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Es fallen 5,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 11518 m²
Nutzfläche: ca. 6409 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe einer Autobahn.
Mit dem Auto erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie mich gerne an, möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer oder Mieter in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter: 0531-120 64.21 und dziuballemunte-immobilien.de.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und gem. DSGVO nicht weitergegeben.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir behalten uns Irrtümer, Auslassungen sowie einen Zwischenverkauf vor. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt.
Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kauf- /Mietvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenfrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Es fallen 5,95 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 247,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 13.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 184.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.06.2024
Gültig bis: 09.06.2034
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5000_FDz_70_2024
Rechtliche Angaben
ImpressumMunte Immobilien GmbH & Co. KGCasparistraße 1
38100 Braunschweig
Fon +49 (0)531 120 64.0
Fax +49 (0)531 120 64.64
info@munte-immobilien.de
www.munte-immobilien.de
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Braunschweig auf dem Registerblatt HRA 11385.Persönlich haftender GesellschafterSTM Verwaltungs GmbH
Vertretungsberechtigte GeschäftsführerSven-Thomas Munte, Martin Streppel
Registergericht Braunschweig
Registernummer HRB 6375
Ust-IdNr. 14/213/10039
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewOIndustrie- und Handelskammer Braunschweig
Brabandtstraße 11
38100 Braunschweig
VerantwortungsbereichDas Impressum gilt nur für die Internetpräsenz unter der Adresse www.munte-immobilien.de.
Ansprechpartner DatenschutzKerry Munte
k.munte@munte-immobilien.de
Keine HaftungDie Inhalte dieses Webprojektes wurden sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen erstellt. Aber für die hier dargebotenen Informationen wird kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität, Qualität und Richtigkeit erhoben. Es kann keine Verantwortung für Schäden übernommen werden, die durch das Vertrauen auf die Inhalte dieser Website oder deren Gebrauch entstehen.
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SchlichtungsstelleOmbudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 38 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeteiligungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwichen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Munte Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Munte Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der für uns zuständigen Schlichtungsstelle lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucher-angelegenheiten steht Ihnen eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Online-Streitbeilegung SchlichtungsstelleDie Europäische Kommission stellt (gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO) eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
