- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
# Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Osten. Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5911
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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©Patricia Walther Photographie
