- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Vier-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – pro Etage erschließen sich nur zwei Wohneinheiten.
Hier stehen familientaugliche 96 m² verteilt auf drei Schlafräume, Wohnbereich und Küche zur Verfügung. Zentraler Mittelpunkt ist die Diele, von hier aus erreicht man jeden Raum. Eine Leichtbauwand entfernt, dann wird aus der Vier-Zimmer-Wohnung eine großzügige Drei- Zimmer-Wohnung.
Das voll ausgestattete Bad von 2005 mit Glasdusche präsentiert sich im mediterranen Stil. Für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC.
Der überdachte Balkon liegt zur sonnigen Südseite – hier lässt sich der Sommer genießen.
Stauraum bietet ein Abstellschrank in der Diele sowie ein separater Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
# Ausstattung
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- drei Schlafräume
- mediterranes Duschbad, Gäste-WC
- Abstellschrank in der Diele
- sonniger Südbalkon
- Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Alt-Erkrath – Tradition trifft auf Moderne – ist geprägt von Häusern der fünfziger bis siebziger Jahre und attraktiver Neubebauung im Projekt „Pose-Marré – Neue Mitte“.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 400 m fußläufig entfernt im BAVIER-CENTER. Hier gibt es REWE, ACTION, Drogeriemarkt, Bäcker und vieles mehr.
Die Buslinien 743, O5 und O6 pendeln zwischen Mettmann und Erkrath. S 8 und S28 bieten schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Optimale Verkehrs-anbindungen gewährleisten auch A 46 und A 3 am Hildener Kreuz.
Der Nachwuchs hat es auch nicht weit – Gymnasium und Realschule finden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgt das nahegelegene Neandertal.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5930
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis - Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde - Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr. - DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformation:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
