Außergewöhnliches Haus zur Miete in Nideggen

# Objektbeschreibung
Traumhaftes Fachwerkhaus in idyllischer Lage!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in der historischen Stadt Nideggen direkt an der alten Stadtmauer. Das Besondere an diesem Mietobjekt ist, dass sich die Stadtmauer durch das gesamte Anwesen zieht und ihm dadurch einen besonderen Charme verleiht.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 140 m² bietet die Immobilie Platz für 4 Zimmer, wovon 2 Schlafzimmer vorhanden sind. Zusätzlich gibt es eine offene Galerie mit Blick aus dem Panoramafenster, die als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.

Die beiden Bäder sind luxuriös ausgestattet. Auch der Rest der Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.

Der Bodenbelag besteht aus stilvollen Fliesen, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen.

Außerdem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Grundstück ist insgesamt 189 m² groß und bietet somit ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat abgerechnet werden. Die Heizkosten belaufen sich laut alten Abrechnungen unter 200€ / Monat.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Mieter dieses traumhaften Einfamilienhauses!

# Ausstattung
- Fußbodenheizung Teilweise
- Infarotheizung
- Küche
- Hochwertige Materialien
- 2 Bäder
- Luxuriöse Austattung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2025
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 189 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Altstadt von Nideggen ist ein malerischer historischer Stadtteil der gleichnamigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt direkt am Fuße der Burg Nideggen, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Enge Gassen, Kopfsteinpflasterstraßen und Fachwerkhäuser verleihen dem Viertel eine reizvolle Atmosphäre.

Die Lage der Altstadt ist zentral und dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der Marktplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Umgebung der Altstadt bietet eine eindrucksvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier kann man die Natur genießen und gleichzeitig die Ruhe und Idylle der Altstadt erleben.

Die Altstadt von Nideggen ist somit ein idealer Wohnort für alle, die städtisches Leben mit Natur verbinden möchten. Die Mietpreise für Wohnungen in diesem beliebten Stadtteil variieren je nach Größe und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat.

# Sonstiges
Erstkontakt bitte via E-Mail, mit Angaben wann Sie das Haus beziehen möchten und einige Informationen über Ihre Einkommenssituation.

Es werden folgende Dokumente von Ihnen benötigt: Selbstauskunft - SCHUFA BonitätsCheck - Einkommensnachweis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.07.2024
Gültig bis: 2034-07-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 25-124