Barrierefrei Wohnen mitten in Schleswig nah an der Schlei! BV 272-028
349.900 €
- Wohnfläche 75,20 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Maritimer Charme und pure Lebensqualität. Schon bald können Sie den Schlüssel zum Glück in Ihren Händen halten: Im Herzen von Schleswig, auf dem gut 18.500 m² großen Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses, sind insgesamt 134 Wohnungen in sieben Geschossbauten (3- bis 4-geschossig plus Staffelgeschoss) sowie 33 Reihenhäuser - gebaut in moderner, klarer Architektursprache mit extensiver Dachbegrünung - geplant.
Ein attraktives und modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten bildet mit den Reihenhauszeilen 1+2 den ersten Bauabschnitt. Das ‚Stein auf Stein‘ errichtete Gebäude (4-geschossig plus Staffelgeschoss) inklusive Tiefgarage ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Haus B verfügt über 13 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum. Die Wohnfläche zwischen ca. 55 m² bis 93 m² spricht sowohl Singles und Familien als auch Senioren an.
\_KfW-Effizienzhaus 40
\_Süd-/Ost-Ausrichtung, großzügige 2- bis 4-Zimmer
\_bodentiefe Fenster
\_ein Abstellraum je Wohnung
\_drei barrierefreie Wohnungen \_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
\_EG mit Rollladen-Vorrichtung
\_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
\_bis zu zwei PKW-Stellplätze
\_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen
\_E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant \_superschnelles Internet dank Glasfaser
\_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Bedarfsausweis.: 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)
Lagebeschreibung
Die Lage an der Schlei ist nur eines von sehr vielen Highlights, mit denen die alte Wikingerstadt punkten und begeistern kann. Dazu kommen die zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in und um Schleswig, ein reges Vereinsleben sowie eine herausragende Infrastruktur auf allen Ebenen - von Kitas, Kindergärten und Schulen bis hin zur ärztlichen Versorgung.
Lust auf einen spannenden Spaziergang? Von Ihrem neuen Zuhause ist die malerische Altstadt um den Rathausmarkt und den Schleswiger Dom, dessen älteste Bauteile aus dem 13. Jahrhundert stammen, schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
\_die Schleiregion befindet sich direkt vor Ihrer Haustür
\_hohe Lebensqualität + viele Freizeitmöglichkeiten
\_sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 und die Bahn, sowohl nach Ellund an die dänische Grenze als auch in Richtung Hamburg
\_malerische Altstadt in Fußnähe
\_bunter Mix an Fachgeschäften
\_Schule und Kita in zentraler Lage
\_gute Infrastruktur auf allen Ebenen
Kapitalanleger
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Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket.
Dieser umfasst für Sie:
\- Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung
\- Durchführung von Besichtigungsterminen
\- Mietercheck
\- Erstellen des Mietvertrags
Besichtigungstermine
Besichtigungen Jetzt Musterwohnung besichtigen! Öffnungszeiten Montag - Sonntag mit Termin, nach vorheriger Vereinbarung. Musterwohnung: Goethestraße 1, 24837 Schleswig
Gern stimmen wir individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de
Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/
Sonstiges:
Dies ist ein Projekt der Grundstücksgesellschaft Manke II GmbH & Co. KG Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
Rechtliche Angaben
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 4
24558 Henstedt-Ulzburg
Tel: +49 4193 9010
Fax: +49 4193 901170
E-Mail: info@manke-bau.de
Rechtsform: Kommanditgesellschaft, Sitz Henstedt-Ulzburg,
Registergericht Kiel HRA 1059 BB
persönlich haftende Gesellschafterin: Manke Verwaltungsgesellschaft mit beschränkter Haftung, Sitz Henstedt-Ulzburg
Registergericht Kiel HRB 2008 BB
Geschäftsführer: Dietmar Manke, Christian Manke, Henning Scholz
USt-Id: DE 134367740
Gewerbeerlaubnis nach §34 c GewO liegt vor
Berufsaufsichtsbehörde IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Angabenvorbehalt
Alle Flächenangaben und Preise unter Vorbehalt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Ansichten und Visualisierungen sollen lediglich eine räumliche Vorstellung unserer Bauprojekte vermitteln und sind daher als nicht verbindlich anzusehen. Die in den Ansichten, Plänen und Visualisierungen dargestellten Möbel und Ausstattungsgegenstände haben nur planerische bzw. gestalterische Bedeutung und sind, soweit sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt, im Festpreis nicht enthalten. Die dargestellten Farbtöne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Soweit in den Plänen, Ansichten und Visualisierungen die Umgebung, Bäume oder Anpflanzungen gezeigt werden, stellen diese lediglich grafische Effekte dar und sind für die Außenanlagengestaltung nicht verbindlich. Die tatsächliche Umgebung kann abweichen bzw. sich verändern.
Abweichungen von der laut Baubeschreibung und den Zeichnungen vorgesehenen Konstruktion und Ausführung bleiben vorbehalten, sofern diese aufgrund behördlicher Auflagen erforderlich werden oder aus technischen, gestalterischen oder dem Baufortschritt dienenden Gründen notwendig oder zweckmäßig erscheinen. Das Gleiche gilt bei Programmänderungen der Hersteller und Lieferanten. Eine Wert- oder qualitätsgleiche, andersartige Ausführung bleibt vorbehalten.
