Barrierefreie Erdgeschosswohnung im Erstbezug mit Terrasse und Einbauküche

# Objektbeschreibung
Diese erstklassige barrierefreie Erdgeschosswohnung ist Rollstuhl gerecht. Sie befindet sich in einem modernen Neubauhaus im aufstrebenden Berliner Stadtteil Bohnsdorf. Das 2024 errichtete Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Der Erstbezug bietet Ihnen den Vorteil, der erste Bewohner dieser neuen Anlage zu sein.

Es stehen insgesamt drei Mietwohnungen zur Vermietung. Komfortable Schlafzimmer und stilvolles Bad überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich mündet in eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Räume sind lichtdurchflutet und profitieren von der durchgehenden, gehobenen Ausstattung.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort und bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Berlin.

Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in dieser exklusiven Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

# Ausstattung
Einbauküche
Parkett
Hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung
Praktische Raumaufteilung
Große Fensterfronten
Helle Räumlichkeiten
Stellplatz zzgl. anmietbar
Energieeffizientes Haus KfW-40

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Diese moderne Wohnlage bietet eine hervorragend vernetzte Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1,63 km äußerst bequem, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,52 km entfernt, was kurze Wege für die Kleinen gewährleistet. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von nur 1,18 km schnell zu erreichen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von 3,21 km.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne und zugleich gut angebundene Lage aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine ideale Wohnsituation bietet. Berlin, als dynamische Metropole, kombiniert hier das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Ein perfekter Ort, um den Alltag harmonisch und komfortabel zu gestalten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 12,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 3,2 km
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 1,6 km
U/S Bahn 6,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: SI174_1