Bauern- Grundstück / EF- Haus --Sanierungsobjekt-- Liebhaberstück

Zu verkaufen ist ein ehemaliges Bauerngrundstück im ruhig gelegenen Nietleben mit Sanierungsobjekt.


Grundstück

Mit seinem ruhigen Wohnumfeld bietet dieses 503 m² große Flurstück genügend Platz, um seinen Wohntraum zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, eine kleine Garage sowie ein Waschhaus, alle 3 Gebäude sind baulich voneinander getrennt. Das Grundstück bietet eine Grillecke mit Blick in den eigenen Garten.


Haus

Das vor dem 19. Jahrhundert gebaute 129,2 m² große Lehmhaus ist derzeit durch zwei separate Eingänge geteilt.
Zuvor wurde der vordere Bereich mit ca. 61 m² als Wohnbereich und der hintere als Partyraum und Werkstatt genutzt. Diese können bei Bedarf jedoch miteinander verbunden werden und dienen dadurch als Ausbaureserve.
Das Haus verfügt außerdem über einen ausbaufähigen Dachboden.

Beheizt wird das Gebäude durch Einzelraum-Ölöfen, welche eine angenehme Wärme spenden.

Das Dach wurde um 2010 neu gedeckt. Allerdings wurde der Dachstuhl nur ausgebessert und sollte erneuert werden.

Die Gebäude wurden ausgeräumt und sind nun leer stehend.
Das gesamte Haus befindet sich in einem vollsanierungsbedürftigen Zustand. Dabei sollte auch eine Sanierung der gesamten Elektrik, der Wasserversorgung und der Heizung mit eingeplant werden.
Der hintere Giebel ist zu ertüchtigen.


Lage

Das Grundstück befindet sich in Nietleben, einer beliebten Stadtrandlage westlich von Halle (Saale). Das Naherholungsgebiet der Dölauer Heide sowie der Heidesee sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viele Möglichkeiten einer erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.


Sollten Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben, können wir gerne in näheren Kontakt treten und einen Termin zur Besichtigung vereinbaren.

Der Kauf wird auf privater Ebene durchgeführt, eine Maklergebühr entfällt.