BAUERNHOF - PFERDEHOF - 41.122 m² WEIDE - LEBEN MIT TIEREN
765.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
TRAUMHAFTE LAGE - EIN EINMALIGER PANORAMABLICK IM WECHSEL DER JAHRESZEITEN - 4 HEKTAR - ERLEBNIS BAUERNHOF - IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN MIT PFERDEN UND TIEREN - WER RUHE SUCHT IST HIER RICHTIG !
Perfekt geeignet als Dauerwohnsitz für eine große Familie oder eine alternative Wohngemeinschaft. Selbstverständlich auch als schnell erreichbares Wochenenddomizil, oder für touristische Zwecke.
Tiergestützte Therapien - auch Wanderungen mit Esel oder Alpaka, oder ein Gnadenhof . Das Anwesen ist perfekt geeignet, für das autarke Leben mit Tieren. Hier ist wirklich vieles möglich.
Das Ganze im Umland von Siegburg nicht mal mal eine Stunde von Köln mit sauberer Luft und einem traumhaften, unverbaubarem Blick über den Westerwald.
Ein sehr selten angebotenes Riesen-Grundstück von mehr als 41.000 m² - komplett eingezäunte Weiden, eine Obstbaumwiese und die großzügige Hoffläche. Alles direkt am Haus angrenzend und zusammenhängend mit Wald und Bach so dass die Tiere auch immer Wasser und Schatten haben. Das Grundstück ist bebaut mit einem 30 Jahre alten, ökologischen und hochwertigen Tiroler-Mehrgenerationen-MASSIV-Blockhaus, mit drei Wohnungen. Die energetischen Werte sind beeindruckend gut, alle drei Wohnungsgrundrisse sind zeitgemäß. Die Fassade und das Innenleben, insbesondere die Wohnung im UG die zweckentfremdet wurde, bedürfen einer Renovierung bzw. einer Auffrischung. Hier können wir über einen Sanierungszuschuss reden. Die Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen im EG ( ca. 90 m²) und im UG (ca. 40 m² ) sind ebenerdig erreichbar. Die Wohnung im DG (ca. 90 m² ) verfügt über einen Treppenlift. Jede Einheit verfügt darüber hinaus jeweils über einen hochwertigen Kachelofen der stilvoll und kostengünstig eine wohlige Wärme verbreitet. – Die perfekte Ausrichtung würde sicher auch eine mögliche großflächige Photovoltaikanlage oder eine Windkraftanlage wirtschaftlich machen. Direkt am Grundstück liegt eine Megawattleitung der WESTNETZ. Also beste Voraussetzungen für einen Investor in alternative Energien!
Ein Doppel-Carport + Stallungen + Volieren und als eine absolute Rarität der ergiebige 80 Meter Tiefbrunnen mit Trinkwasser der allerbesten Qualität zum Nulltarif, runden das Angebot ab.
Wer Tiere liebt und Rinder oder Pferde hält, weiß was dieser Vorteil Wert ist! Unbegrenzt über die wertvolle Ressource „eigenes Wasser“ verfügen zu können, bedeutet bereits heute ein Stück Sicherheit, Unabhängigkeit und Zukunftsfähigkeit. Es ist ein elementarer Schritt Richtung Autarkie und Nachhaltigkeit.
Ich habe die traumhafte Lage und meinen Erlebnisbauernhof und die Arbeit mit meinen Tieren die letzten 30 Jahre jeden einzelnen Tag genossen. Nun ist die Zeit gekommen, mich schweren Herzens altershalber von dem Anwesen trennen. Ich werde es ganz sicher nur in gute Hände abgegeben, die auch das Potential erkennen und die hier gegebenen Möglichkeiten schätzen werden.
Optional könnten, angepasst an Ihr Budget, zusätzlich auch noch zwei direkt angrenzende Baugrundstücke, oder weitere Weideflächen erworben werden.
In den Ort sind es nur wenige hundert Meter - die nahegelegene Städte Eitorf - Ruppichteroth und Waldbröl mit umfassender und sehr guter, Infrastruktur sind allesamt innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Metropolregion Köln und der Airport Köln-Bonn sind bequem in 45 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen, oder eine Besichtigung, gerne bei Vorliegen vollständiger Kontaktdaten und einer Aussage zur geplanten Finanzierung.
