Bauernhof zur Tierhaltung bei Ludwigsstadt im Frankenwald
299.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diesen schönen Bauernhof im malerischen Ebersdorf bei Ludwigsstadt mit 10,5 ha Land können Sie für einen kleinen Preis erwerben. Ein gepflegtes Anwesen mit einem großen Haupthaus (190 qm Wohnfläche), einem Stall, einer großen, mehrstöckigen Scheune und einer Montagegrube zur Reparatur von Fahrzeugen erwartet Sie.
Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich eine Küche, ein Bad, ein WC, ein Partyraum. Im Obergeschoß gibt es ein Bad, WC, Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und eine Küche sowie weitere Zimmer. Im Dachgeschoß stehen ebenfalls weitere Zimmer zur Verfügung. Im Hof befindet sich eine große Doppelgarage. Landwirtschaftliche Gebäude, Stall, Scheune und eine Werkstatt sind vorhanden.
Das Haus wurde umfangreich saniert, es befindet sich in einem sehr guten Zustand, auch das Dach ist gedämmt.
2021 - neue Pellet/Holz-Kombiheizung
2022 – neue Fenster
2024 – neues Bad
Zum Anwesen gehören die Hofstelle mit rund 3600 qm, auf dem die landwirtschaftlichen Gebäude stehen, sowie 10,5 ha landwirtschaftliche Fläche, von denen sich eine in leichter Hanglage direkt an das Hausgrundstück anschließt.
Der Bauernhof eignet sich zum Beispiel für Ziegen, Schafe oder Alpakas und viele andere Tiere. Hier könnte man Spaziergänge mit Alpakas in der wunderschönen Natur anbieten, was gut ankommen würde.
Sollten Sie weniger Land benötigen, besteht die Option, den Hof ohne die landwirtschaftlichen Flächen oder nur mit einem Teil der landwirtschaftlichen Flächen zu erwerben.
Kontaktieren Sie und für nähere Informationen.
Das Anwesen liegt in Ebersdorf, einem malerischen Dorf bei Ludwigsstadt, einer Gemeinde im Frankenwald mit rund 3000 Einwohnern. Im nahe gelegenen Ludwigsstadt gibt es Supermärkte, zwei Banken, Ärzte, Apotheke, Post, eine Bahnstation, Blumengeschäft, Bäckerei, Metzgerei, eine Tankstelle mit Autowerkstatt, ein Hallenbad, ein Freibad und einen Tennisplatz. Die ruhige Lage garantiert Erholung vom Alltagsstress.
Energiebedarfsausweis:
Energiebedarf 179,10 kW/h
Effizienzklasse F
gültig bis 16.04.2035
Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Unsere Firmendaten finden Sie unter dem Link "Rechtliche Angaben".
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Frankenwald Immobilien
Inh.: Henry Hattenhauer
Gartenweg 4
96224 Burgkunstadt
Kontakt
Telefon: +49 (0) 1515 611 858
Telefax: +49 (0) 9572 371 9993
E-Mail: info@frankenwald-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
IHK München
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
http://ihk-muenchen.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK München
Verliehen durch: Bayern
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: § 34c GewO, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
