Baugrundstück zur Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses im B-Plan "Nr. 39" der Hansestadt Stralsund, Parzelle 47

**DAS GRUNDSTÜCK**

* Grundstücksnutzung: Wohnen
* bebaubar nach Bebauungsplan
* voll erschlossen
* Erschließungsumfang: Strom, Telekommunikation, Wasser
* Ausblick: Fernblick

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

+++Grundstück zum Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses+++

Das angebotene Baugrundstück mit einer Größe von ca. 662 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 11,0 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund.

**Eckdaten Grundstück**

**Parzelle: 47**

Grundstücksgröße: 662 m²

Kaufpreis 109.230,00 €

\*Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.

**LAGE**

Das Grundstück befindet sich in Stralsund/ Viermorgen. Das zukünftige Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen. Viermorgen verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätte und eine Gesamtschule.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des deutschen Landes Mecklenburg-Vorpommern und ist Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen.

Stralsund erhielt im Jahre 1234 das Lübische Stadtrecht. Damit ist sie die älteste Stadt Pommerns. Als Gründungsmitglied der Hanse kam die Stadt durch internationalen Handel zu beachtlichem Wohlstand. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Altstädte von Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als Erholungsort und bedeutendes touristisches Zentrum der südlichen Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum Stralsund, das Stralsund Museum und für Veranstaltungen wie die jährlichen Wallensteintage, das Sundschwimmen und den Rügenbrücken-Marathon. Wirtschaftlich dominiert der Tourismus. Weitere Wirtschaftszweige sind die öffentliche Verwaltung, der Schiff- und Maschinenbau, Handwerks-/ Dienstleistungsbetriebe, Logistik, die Gesundheitswirtschaft und Betriebe im Bereich der Informationstechnik und der Biomedizintechnik. Seit 1991 ist die Hansestadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

Stralsund wird aufgrund der Lage am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee zwischen Festland und der Insel Rügen, als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet.

**Sonstiges**

Änderungen von Preisen oder Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der Firma BAUTEAM GmbH Stralsund. Für Angaben von Dritten und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Erwerber zu tragen

**Beratungsungstermine**

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch für den Bau eines Mehr- o. Einfamilienhauses, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.

Ref.-Nr.: P47GRDSTVIEOS