Beeindruckende Wohnung - Adelsberg

# Objektbeschreibung
Diese zur Vermietung stehende Wohnung ist keine Wohnung von der Stange. Die sehr gute Lage, der moderne Grundriss, die technische Ausstattung und ökologische Bauweise sind so nicht oft in Chemnitz zu finden.

Die Lage im beliebten Stadtteil Adelsberg unterstreicht die Exklusivität.

Zu den ca. 97 m² Wohnfläche gehören ca. 60 m² Terrassenfläche (zählen nicht zur Wohnfläche) , die sich in die vier Himmelsrichtungen um die Wohnung verteilen.

Die nach Westen ausgerichtete Hauptterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag die letzten Sonnenstrahlen zu genießen und dabei einen einzigartigen Blick über den Adelsberg und Chemnitz zu erleben.

Die Wohnung selbst bietet zwei Schlafzimmer. Vom größeren der beiden Zimmer erreichen Sie einen ausgebauten Dachboden (zählt nicht zur Wohnfläche) - denkbar als Ankleideraum.

Das Bad besticht durch seine gute Ausstattung und moderne Gestaltung.

Zudem befindet sich noch vor der eigentlichen Wohnungstür ein ca. 5 m² großes Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang auf eine Terrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer halboffenen Gestaltung zur Küche.

Den großen Terrassentüren in Richtung Westen (zur Hauptterrasse) und Richtung Osten und dem Kamin, der bei entsprechender Witterung für eine herrliche Gemütlichkeit sorgt.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

www.adelsberg-verpflichtet.de

Erleben Sie eine außergewöhnliche Wohnung und verschaffen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung Ihren eigenen Eindruck.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- sehr guter Zustand

- Lage am Naturschutzgebiet
- beeindruckende Aussicht
- direkter Zugang zur Garage
- Videogegensprechanlage mit App Steuerung
- separiertes Treppenhaus
- Arbeitszimmer / kleines Büro / Gästezimmer
- Fußbodenheizung
- Garage
- große Terrassenflächen (Hauptterrasse Richtung Westen)
- Bad mit Dusche und Wanne
- HWR Raum in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Penthouse in Chemnitz, einer aufstrebenden Kulturhauptstadt Europas 2025, liegt im Stadtteil Adelsberg, nur 5,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie das städtische Flair und profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Zugstation (4,4 km), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (2,4 km) und Autobahnauffahrt (8,3 km). In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen, wie drei Supermärkte, ein Restaurant, ein Café, ein Wasserpark und ein Theater. Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind ebenfalls gewährleistet. Erholen Sie sich im nahegelegenen Park oder betätigen Sie sich in einem der drei Fitnessstudios in der Umgebung. Dieses Penthouse bietet Ihnen eine ideale Lage für Geschäftsreisende und Stadtliebhaber.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2024
Gültig bis: 2034-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02543