Behaglichkeit pur: 3-Zi.-Maisonette mit Balkon und Caport in Top-Lage von Bredstedt an der Westküste

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061818

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.

Sie leben hier auf etwa 74,49 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Schönes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Weiteren Stauraum gewährt ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Auch finden Sie hier einen weiteren großzügigen Abstellraum vor. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €. Die Rücklage für das Haus beträgt etwa 8.107,90 €.

# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Bredstedt, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, Hausgeld: ca. 200 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller, ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Ihren Pkw und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.268,76 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 74,49 m²
Nutzfläche: ca. 27,36 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand mit grüner Nachbarschaft und Nähe zur Nordsee mit Badestelle

Bildung und Betreuung: Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule vor Ort

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, verschiedene Ärzte, Bank und Postfiliale in maximal 1 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar, gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101.99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: f2fda13297