Bergneustadt: Wohntraum mit Weitblick und viel Grünfläche!!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Bergneustadt!

Das charmante Zweifamilienhaus in Bergneustadt im idyllischen Oberbergischen Kreis bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen. Auf großzügigen 148m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 608 m² finden Sie und Ihre Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Highlight: Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihren Liebsten 60 m² Nutzfläche und weitere 70 m² Fläche in den Kellerräumen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss und ein Erdgeschoss – und ist vollständig unterkellert, was Ihnen reichlich Stauraum bietet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter Schlaf- und Wohnbereiche, bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass auch größere Familien genügend Freiraum haben.

Die wunderschöne Terrasse und die weitläufige Grünfläche laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder abends gemütlich den Sonnenuntergang genießen möchten – dieser Garten bietet Ihnen die perfekte Kulisse.

Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht bietet und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie in aller Ruhe den Blick in die Ferne schweifen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Carport und zusätzliche Stellplätze bieten Platz für bis zu vier Autos, sodass Sie und Ihre Gäste stets komfortabel parken können.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und Möglichkeiten. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause in Bergneustadt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen des Oberbergischen Kreises.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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# Ausstattung
++ Balkon
++ Garten
++ Terrasse
++ Carport
++ Stellplätze
++ 7 Zimmer
++ Top Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 608 m²
Nutzfläche: ca. 149 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bergneustadt, einer malerischen Stadt im Oberbergischen Kreis. Diese Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur.

Bergneustadt ist bekannt für seine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und eine lebendige Gemeinschaft, die das Stadtbild prägt. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A4 sind Sie schnell in den umliegenden Städten und Metropolen wie Köln und Bonn. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Die Umgebung von Bergneustadt lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannende Ausflüge in die Natur. Besonders beliebt ist die Region bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten, die die vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung zu schätzen wissen.

Zudem bietet Bergneustadt ein reichhaltiges Kultur- und Vereinsleben. Von traditionellen Festen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Sportvereinen – hier findet jeder genau das Richtige, um seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Kurz gesagt, die Lage dieses Zweifamilienhauses vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und sich auf ein Leben in einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft freuen.

# Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 228.77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 151710736