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# Objektbeschreibung
>> BESICHTIGUNGSTAG AM 23.11.24 von 11:00 - 14:00 >> Besuchen Sie uns vor Ort! Sie finden uns in der Eisenstaße 21 in Eckenthal-Eckenhaid

# Ausstattung
Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns. Ein Auszug aus der Baubeschreibung:

- moderne & zeitlose Architektur mit exzellenter Belichtung
- großzügige, familienfreundliche Grundrisse
- KFW Gebäudeklasse A+
- Starkstrom-Anschluss für z.B. E-Auto
- Vorbereitung für PV-Anlage

Das Gebäude ist nicht unterkellert bietet aber ausreichend Staufläche im Spitzboden. Malerarbeiten und Bodenbeläge werden gerne auf Wunsch angeboten.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten (z.B. Vermessung, kommunale Hausanschlusskosten etc.), die Grunderwerbsteuer und Notarkosten sowie Außenanlagen und Möblierung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.942,15 €

Grundstücksfläche: ca. 302 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Eckenhaid der Gemeinde Eckental. Mit einer Entfernung von lediglich 1,8 km zum Ortszentrum ist dieses Haus ideal gelegen und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Für Familien mit Kindern perfekt: Kindergarten und Grundschule sind quasi ums Eck und prima zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium Eckental ist in gerade mal 8-10 Minuten per Fahrrad entfernt und zur Realschule Lauf a.d.P. gibt es Busanbindung.

Die Anbindung in die Metropolregion ist mit der Nähe zur Autobahn, zu den Bundesstraßen oder zur Gräfenbergbahn hervorragend .

Alles prima also - und so gut wie bezugsfertig.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 18 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 16 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 1,8 km
Hauptschule 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2024-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0-000002050