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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 133,80 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2025
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.490 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.000 €
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein separates Büro für Homeoffice sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche, Badewanne und einer praktischen Nische für Waschmaschine und Trockner. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon lädt zum Entspannen ein.
Der Boden ist mit hellem Vinyl in Eichenoptik ausgelegt, während die Wände in neutralem Weiß gehalten sind. Hochwertige Fenster mit Schallschutz sorgen für Ruhe, während eine effiziente Bauweise für geringe Energiekosten sorgt.
Besonderheiten:
✅ Zweitbezug – nahezu neuwertig
✅ Südbalkon für sonnige Stunden
✅ Homeoffice-Bereich mit ruhiger Atmosphäre
✅ Effiziente Bauweise & Schallschutzfenster
✅ Mieterstrom: Dank eigener PV-Anlage profitieren Sie von günstigem Strom
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept!
# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fernwärme mit erneuerbaren Energien
- PV-Strom
- Fliesen und Vinyl-Fußböden
- VDSL/zeitnah Glasfaser
- Garage mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
- Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Wärmedämmung
- Aufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 08/25
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich Zentrumsnah in Leinefelde. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Mehr über Leinefelde unter www.leinefelde-worbis.deEntfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2 km
Bus 0,5 km
Zentrum 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: EIC_2023006
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilienvermittlung Valentin Klingebiel
Herr Valentin Klingebiel
Immobilienmakler (IHK)
Nordhäuser Straße 2
37339 Leinefelde-Worbis
OT Worbis
Kontakt:
Mobil: 0171 5298865
E-Mail: info@immobilien-klingebiel.de
