BETONGOLD > Inflationsgeschützt! Mehrparteienobjekt in ruhiger zentrumsnaher Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses 3 - Parteien-Haus wurde im Jahre 1994 zentrumsnah in rückwärtiger Lage erbaut.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche zur Verfügung.

Die mit ca. 111 m² Wohnfläche größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die 4 Zimmer-Wohnung. Dabei führt Sie ein zentraler Flur mit Ausnahme der Wirtschaftsräume in die jeweiligen Zimmer.
Dabei punktet das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.
Geschmackvoll von den jetzigen Mietern angelegt eine kleine Wohlfühloase, in der man seine Seele baumeln lassen kann.
Dieser Wohnung ist zudem ein Carport zugeordnet und verfügt über einen geräumigen Wirtschaftsbereich.
Über einen weiteren Eingang gelangen Sie zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss.
Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² sowie 66m² handelt es sich um kompakte gut vermietbare 2-Zimmerwohnungen. Die jeweilige Aufteilung entenehmen Sie bitten den Grundrissen.
Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizungsanlage, so dass die Mieterparteien Strom und Gas direkt mit den Versorgern abrechnen.
Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 19.560,-€ p.a. .

Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
GEBÄUDE

massive Bauweise | Walmdach mit Ausbauten in Pfanneneindeckung

WOHNUNG 1 > Erdgeschoss > ca. 111 m² Wohnfläche

Eingangsbereich | Flur | Gäste-WC | Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer | 2 Zimmer | Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum |
Terrassenbereich | Garten | Carport sowie Geräteraum

WOHNUNG 2 > Obergeschoss rechts > ca. 67 m² Wohnfläche

Flur / Garderobe | Wohn-Essraum | Schafzimmer | Küche | Bad | Heizungs-/ Abstellraum

WOHNUNG 3 > Obergeschoss links > ca. 46 m² Wohnfläche

Küche | Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer mit Dacheinschubtreppe zum Spitzboden Badezimmer | Heizungs-/ Abstellraum

HEIZUNGEN

Whg.1 > Fabrikat: Wolf Bj. 2018

Whg.2 > Fabrikat: Junkers Bj.1994

Whg.3 > Fabrikat: Wolf Bj. 2017

FENSTER
Kunststoff-Fenster, weiß; 2-fach Verglasung

Energieausweis in Bearbeitung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 6% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 652 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrparteienobjekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten etc.
sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Ebenso liegt das Naherholungsgebiet Dinklager Burgwald ganz in Ihrer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.

Die Umgehungs- und Landstraßen führen in kurzer Zeit nach Lohne, Bakum, Vechta, Holdorf oder Quakenbrück etc.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen der naheliegende Autobahnanschluss an die A1 (Fahrzeit ca. 5 Minuten). Bremen ist in ca. 50 Minuten erreicht, Osnabrück (ca.45min), Hannover und Hamburg liegen jeweils ca. 2 Stunden entfernt

# Sonstiges
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022-149