Neuwertiges Einfamilienhaus zum Verlieben Einziehen & Loswohnen!

# Objektbeschreibung
Einfach schöner wohnen!

Bei diesem stilvollen neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereinigen sich Wohnkomfort und Sicherheit. Mit seiner klaren Architektur, ansprechenden Materialien und smarten Technologie bietet es ein erstklassiges Wohnambiente für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Besonderes Highlight ist der integrierte Fingerscanner am Hauseingang, der nicht nur Komfort, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit bietet. Ergänzt wird das System durch eine moderne Überwachungsanlage, bestehend aus mehreren Kameras mit Live-Zugriff via Smartphone.

Geschmackvoll verteilen sich die insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschosse.

Über den Dielenbereich gelangen Sie gradewegs in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, zweifelsohne das Herzstück dieser Immobilie. Kochen, Genießen und Beisammensein haben für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert. In diesem Fall treffen diese drei Komponenten zweifelsohne aufeinander.
Insgesamt überzeugt das Objekt mit einer durchdachten Planung mit vielen Annehmlichkeiten für Ihren Alltag.
So zaubert z.B. der Kamin im Wohnzimmer zur kälteren Jahreszeit ein flackern ins Gesicht;
Bodentiefe Fensterelemente schenken Ihnen Licht, Sonne und den direkten Zugang zu Ihrer großzügigen überdachten Terrasse sowie in den Garten, wo Sie einfach Ihre Seele baumeln oder aber auch gesellige Stunden mit Freunden verbringen können.
Ihr Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier Zimmer.
Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für liebe Gäste:
Wohnen kann so schön sein!
So wurde z.B. beim Elternschlafzimmer eine Ankleide integriert - das Badezimmer auf besondere Art und Weise gestaltet.

Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Hauswirtschaftsraum, so dass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes ins Haus befördern können.

Ist das vielleicht Ihr neues Zuhause?
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!

Einziehen & Loswohnen!

# Ausstattung
KURZEXPERTISE im Überblick

GEBÄUDE: massive Bauweise | 2 Vollgeschosse | Walmdach in Pfanneneindeckung

ERDGESCHOSS
Eingangs-/ Dielenbereich | Gästebad | Büro/Gast | offener Wohn-Ess-Kochbereich
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

OBERGESCHOSS
2 Zimmer | Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide | Badezimmer
Flur inkl. Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden

FENSTER
Kunststofffenster - 3-fach Verglasung, weiß
Rollläden, elektrisch

HEIZUNG
Gasbrennwerttherme > Hersteller : BUDERUS - Fußbodenheizung komplett

KÜCHE
Einbauküche inkl. Küchentheke sowie Einbaugeräte des Herstellers Bosch
> Induktionsfeld
> Backofen
> Mikrowelle
> Geschirrspüler

SONSTIGES
Doppelgarage mit Sektionaltor nebst Geräte- bzw. Arbeitsbereich sowie separatem WC |

BESONDERHEITEN
> Integrierter Fingerscan für schlüsselfreien Zugang
> 4 App-gesteuerte Sicherheitskameras für Rundum - Überwachung
> Einbauküche inklusive
> hochwertige Terrassenüberdachung
> inklusive Einbauschränke im Ankleide sowie Hauswirtschaftsraum
> inkl. Kamin

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 605 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen zukünftig in Bakum zentrumsnah in einem ruhigen attraktiven Wohngebiet,
das durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist.
Ob Kindergarten, Schulen, aktive Vereine sowie ein intaktes Umfeld:
Bakum bietet Ihnen in gutem Sinne dörfliche Struktur:
Im nahegelegenen Orstkern holen Sie sowohl frische Brötchen sowie auch Geschäfte für den großen Wocheneinkauf.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Bakum sowie den umliegenden Orten bequem zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Atmosphäre aus, die eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
Sie genießen ein gepflegtes Wohnumfeld und profitieren von der guten Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Vechta ( 10 min mit dem PKW ) sowie zur A1.
Aber in Bakum lässt es sich nicht nur schön leben.
Industrie, Handel und Gewerbe finden hier ebenso Raum für Ideen.

# Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.

Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit… egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.

Das Team von Kühling – Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2025-456