Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit eigenem Charme
389.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 479 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1925
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürften Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², 6 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 479 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnfläche von Erdgeschoss und Obergeschoss beläuft sich auf ca. 101 m², das Dachgeschoss ist wohnlich eingerichtet, jedoch nicht beheizt und deshalb in der Wohnfläche nicht enthalten.
Im Erdgeschoss befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, von dem aus Sie einen schönen Blick in den Garten und die grüne Umgebung haben. Daneben befindet sich das Esszimmer, beide Räume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Küche (ohne Einbauküche) ist als Durchgangsraum gestaltet, von hier aus erreichen Sie das separate WC und das moderne Tageslichtduschbad.
Ein weiterer Durchgangsraum bietet Ihnen eine vielseitige Nutzung, von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes in die dazugehörige Garage und über den Hinterausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Im 1. Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres, geteiltes Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden kann. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in den gemütlich gestalteten Dachspitz, der, wie bereits erwähnt, nicht zur Wohnfläche zählt, aber ca. 10 m² aufweist.
Das Objekt ist unterkellert, ein Gewölbekeller mit Ziegelboden dient als Vorratskeller. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzliche Staumöglichkeit. Daneben liegt ein.Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist und einem Ausgang in den Garten und zur Terrasse bietet.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auf der gepflasterten Terrasse werden sich auch Ihre Freunde bei gemütlichen Grillabenden wohlfühlen. Das bereits bestehende Gartenhaus eignet sich hervorragend zur Lagerung Ihrer Gartenmöbel oder Gartengeräte.
Beheizt wird das Objekt mit verschiedenen Heizungsarten, die jedoch alle mit Elektroenergie gespeist werden. Hier sollte bei der Modernisierung ein Augenmerk darauf gelegt werden.
Ein Energieausweis existiert selbstverständlich!
Da das Objekt bereits leer steht und geräumt ist, ist auch eine kurzfristige Übernahme denkbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie in gefragter Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- kein Flachdach
- kein Fertighaus
- bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.241,67 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im beliebten Biberacher Wohngebiet "Galgenberg" und bietet eine angenehme kurze Fahrstrecke in das Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. In fußläufiger Entfernung finden Sie eine Bäckerei und Metzgerei sowie eine Apotheke und eine Geschäftsstelle der Kreissparkasse Biberach. Kindergärten und die Grundschule sind ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Biberach bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.
Wenn es um Freizeitaktivitäten geht hat Biberach viel zu bieten. Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, die Musik, Sport, Kultur und gemeinnützige Aktivitäten fördern. Die wirtschaftliche Lage der Stadt ist ebenfalls sehr stabil, mit vielen ansässigen Unternehmen wie Böhringer-Ingelheim, Liebherr und Handtmann. Diese Unternehmen bieten potenziell attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten und tragen zum Erfolg der Stadt bei.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 296,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 05576
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Vertretungsberechtigter: Rainer Fuchs, Geschäftsführer
Joachim König, Geschäftsführer
Strasse: Zeppelinring 27 - 29
PLZ/Ort: D-88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Fax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Homepage: www.immo-bc.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm
Handelsregisternummer: HRB Nr. 641456
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ulm
Olgastraße 95 - 101
89073 Ulm
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 144889668
Online-Streitbeilegung: <p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.</span></p><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de</span>
Schlichtungsstelle: <p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Sparkassen-Schlichtungsstelle <br clear="all" />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung</span></p><span style="font-size: 12pt; font-family: arial, sans-serif;">Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
</span>
<p class="MsoNormal" style="margin: 3pt 0cm 6pt;"><br />
</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-bc.de/datenschutz-immo
Verbraucherinformationen
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse-Immobilien BC
Zentrale:
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Telefon: 07351 570-5757
Telefax: 07351 570-2633
E-Mail: info@immo-bc.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse-Immobilien BC
Rainer Fuchs, Joachim König
Eintragung im Handelsregister
HRB Nr. 61456
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 144889668
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse-Immobilien BC besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter: http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassenschlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse-Immobilien BC nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online- Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse-Immobilien BC lautet: info@immo-bc.de
B. Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse-Immobilien BC weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über eines der nachgewiesenen Objekte eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung.
Die Nachweise sind ausschließlich für den Auftraggeber als Vertragspartner bestimmt. Die unberechtigte Weitergabe der Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse-Immobilien BC, verpflichtet den Auftraggeber zum Schadenersatz.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlenden Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist.
Eine steuerrechtliche Beratung durch die Sparkasse-Immobilien BC ist nicht Gegenstand des Auftrags und findet nicht statt.
Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse-Immobilien BC nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse-Immobilien BC erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde
bezeichneten Objekte nachweist.
Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart.
Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
WIDERRUFSBELEHRUNG
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
Tel.: 07351 570-5757
E-Mail: info@immo-bc.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Sparkasse-Immobilien BC GmbH
Rollinstraße 18
88400 Biberach an der Riß
E-Mail: info@immo-bc.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Bestellt am
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
