- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Hausgeld 376 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung, während der großzügige Balkon einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche. Das gepflegte Badezimmer und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Dank der durchdachten Architektur verbindet diese Wohnung Funktionalität mit einer hochwertigen Wohnqualität ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend Münchens suchen.
Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 92 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1985.
** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyliimmosky.com
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Münchens in Obergiesing, einem charmanten Viertel, das urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft verbindet. Eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün, während die Nähe zur Isar und zum beliebten Ostfriedhof einen hohen Freizeitwert bietet.
Giesing hat sich in den letzten Jahren zu einem der aufstrebenden Stadtviertel Münchens entwickelt und bietet eine Mischung aus traditionellen Münchner Wohnhäusern und modernen Neubauten. Restaurants, Cafés und Biergärten sind in der Umgebung ebenso zu finden wie kleine Boutiquen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Zentrum macht diese Lage besonders attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6515002
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
