Traumwohnung mit großer Terrasse / Hasenbergl
649.000 €
- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wird hier zur Freude, besonders wenn Sie wissen, dass Ihre Gäste auf der großen Terrasse auf Sie warten.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für extra Komfort an kühleren Tagen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie können die Rollläden bequem per Knopfdruck steuern, was Ihnen sowohl im Alltag als auch in der Nacht zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen.
Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl
Tim Waag
Standortleitung
ImmoSky Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Feldmoching-Hasenbergl, ein dynamischer Stadtteil im Norden Münchens, verbindet urbanes Flair mit einer naturnahen Umgebung. Hier genießen Familien, Berufspendler und all jene, die eine gute Infrastruktur und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen, eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnlandschaft in dieser Gegend ist vielfältig und umfasst gepflegte Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie historische Altbauten. Die Kombination aus städtischem und ländlichem Charme verleiht dem Stadtteil eine besondere Anziehungskraft für unterschiedliche Lebensstile.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6527642
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
