Charmante 38 m² Eigentumswohnung für Singles oder Paare

Charmante 38 m² Eigentumswohnung für Singles oder Paare – Ihr neues, helles Zuhause!

--- Privatverkauf Keine Maklerprovision ---

38 m² Eigentumswohnung, Komplettsanierung im Jahre 2016

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche und helle Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Ideal für Singles oder Paare, die ein Nest suchen, in dem sie sich wohlfühlen können.

Highlights der Wohnung:
• Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
• Gemütliches Wohnzimmer: Perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.
• Küche: Modernisiert 2016, hier macht Kochen Spaß!
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit ausreichend Platz.
• Badezimmer: Komplett modernisiert, Stilvoll und funktional, mit Dusche und modernen Armaturen.

Lage:
Diese schöne kleine Eigentumswohnung liegt im Herzen des Ortsteiles Remscheid - West. Sie befindet sich in einer verkehrsarmen Straße, dementsprechend ruhig ist das Umfeld. Ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Zusammenfassung:
* Grundfläche: 38 m²
* Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche
* Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* Heizung: Eigene Gasheizung
* Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 175,2 kWh/(m²a)

Beschreibung:
Das Haus wurde 1952 erbaut. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß und ist eine kleine Dachgeschoßwohnung mit wenigen Schrägen.

Zuletzt wurde die Wohnung im Jahre 2016 komplett saniert. Hierbei wurden auch die gesamte Elektrik, die Fliesen der Küche und die entsprechenden Anschlüsse, sowie das gesamte Badezimmer saniert.

Zudem wurde die Dachdämmung im Bereich der Wohnung erneuert und auf den neusten Stand der Technik (2016) gebracht.

Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die Heizungstherme ist von dem Markenhersteller Wolff. In allen Räumen wurden die gesamten Heizkörper erneuert und zusätzlich eine Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmer eingebaut.

Sämtliche Fenster der Wohnung wurden gegen hochwertige mehr glasige Kunststoffenster ausgetauscht. Im Badezimmer befindet sich ein großes Velux Fenster.

Im Bereich des Küchenfensters befindet sich ein Antennenmast an dem man seine eigene Satellitenschüssel anbringen kann.

Die gesamte Immobilie ist gepflegt und es befinden sich ausreichend Reserven in den Rücklagenkonto.

Sonstiges:
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
• Eigener Mast: Ein eigener Mast für die Satellitenschüssel

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!


--- Privatverkauf Keine Maklerprovision ---

Kaufpreis: € 53.000,-


Falls ich Ihr Interesse geweckt habe können Sie sich vorab zwei Videos bei Youtube anschauen.
Sie können gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wohnungsbegehung:
https://youtu.be/WR9b3xT4VNc

Beispieleinrichtung jedoch ohne Berücksichtigung der Dachschrägen:
https://youtu.be/uB7beppxO5k