Charmanter Bungalow mit viel Licht und Raum hochwertige Sanierung
570.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
--------KEINE Makleranfragen erwünscht--------
Ausstattungsmerkmale:
-Gasheizung aus 2015
-Fenster aus 2015
-Dachdämmung und Ziegeln aus 2021
-Umfangreiche Sanierung 2021 inkl. Elektrik
-Zwischendeckendämmung aus 2021
-große Nolte Küche im Landhausstil aus 2021
-Holzofen
-div. Smart Home Steuerungen
-Elektrische Rollläden
-Fensterläden
-Elektrische Markise
-Elektrisches Schiebetor
-Grundstück komplett Videoüberwacht
-Außenkamin
-Große Terrasse
-Garage, Schuppen, Feuerholzschuppen
Sanierungen/Projekte:
• 2024 Regenwassertank inkl. Vorfilter
• 2024 Schlafzimmer
• 2023 Holzofen
• 2023 Elektrisches Schiebetor
• 2023 Wohnflur, Büro
• 2023 Garten & Einzäunung
• 2022 Kinderzimmer
• 2021 Aufsparrendämmung inkl. Dachaufbau + Regenrinnen
• 2021 Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Eingangstür
• 2015 Fenster
• 2015 Gas Heizung
Objektbeschreibung:
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Zwischen 2021 und 2024 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die dem Haus modernen Komfort verleihen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz. Davon entfallen 150 m² auf das Erdgeschoss und 25 m² auf das Dachgeschoss, das noch weiter ausgebaut werden kann. Im Keller befindet sich eine 2015 erneuerte Gasheizung sowie zwei zusätzliche, nutzbare Räume, die sich ideal für einen Hobbyraum oder eine Waschküche eignen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die erneuerte Haustür in den offenen Eingangsflur. Zur rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Ein moderner Holzofen, der 2023 eingebaut wurde, sorgt für wohlige Wärme an gemütlichen Abenden. Die Küche im Landhausstil ist mit einem stilvollen Tresen zum Wohnzimmer verbunden und schafft so eine offene, kommunikative Atmosphäre. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse, die mit einem Außenkamin und einer Markise ausgestattet ist. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Vom Eingangsflur aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie einen weiteren Flur, der zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum führt. Das große, helle Schlafzimmer mit hochwertigem Holzfußboden bietet einen ruhigen Rückzugsort. Direkt angrenzend befindet sich das freundliche Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres großes Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, bietet mit seinen 17,5 m² zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit
ca. 9,5 m², das aktuell als Büro dient.
Das großzügige Grundstück mit fast 1000 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist komplett eingezäunt. Ein elektrisches Schiebetor, das sich bequem per Fernbedienung oder Handy öffnen lässt, sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Garten ist gepflegt und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Eine Garage sowie ein Schuppen im Fachwerkstil bieten ausreichend Stauraum und Platz für eine Werkstatt. Zwei weitere Schuppen bieten zusätzlichen Raum für die Lagerung von z.B. Feuerholz.
Lagebeschreibung:
-Ruhige, idyllische Lage im Ortsteil Frankenburg
-Am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern
-Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar, -Grundschule Worphausen 3,2 km entfernt
-Weiterführende Schulen im Umkreis von 5 km, gut mit dem Schulbus erreichbar
-Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten: Reitställe und Sportvereine
-Beliebtes Restaurant zu Fuß erreichbar
-In wenigen Autominuten zu Lebensmittelläden, Bäckern und Ärzten (alternativ 15 Minuten mit dem Fahrrad)
-Bremen in 30 Minuten mit der Straßenbahn ab Falkenberger Kreuz (6 min. entfernt) erreichbar
-Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof OHZ 15 Minuten mit dem Auto, Autobahn A27 in der Nähe
-Buslinie 668 hält in 5 Gehminuten
