Reserviert • Gelöscht • Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
420.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Suchen Sie ein charmantes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage bei Munderkingen? Das Objekt befindet sich in dem idyllischen kleinen Dörfchen, wie aus dem Bilderbuch, in Hausen am Bussen unweit von Munderkingen entfernt. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1979 beeindruckt durch seine traumhafte Hanglage, die einen wunderschönen Blick über die angrenzenden Wälder und Felder bietet.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 740 m² finden Sie dieses massiv gebaute Haus, das mit großzügiger Wohnfläche, heller Räumlichkeit und idealer Raumaufteilung überzeugt.
Das Haus wird momentan als Einfamilienhaus genutzt, hat aber Ausbaupotenzial und kann in bis zu 3 Wohneinheiten umgebaut werden, somit auch für Mehrgenerationenhaushalte geeignet.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Möglichkeit um zusätzliche 90 m² zum Wohnraum ausgebaut zu werden. Strom- & Heizungszuleitung sowie ein für mehrere Haushalte geeignetes Gas-Brennwertgerät sind hierfür bereits vorhanden.
Der weitläufige 2023 neu umzäunte Garten mit kleinem 2024 neu angelegten Obstgarten, Rasenflächen und Terrasse lässt keine Wünsche offen und hat ebenfalls viel Potenzial ihren Wünschen entsprechend weiter ausgebaut zu werden.
Die Zimmer sind einladend hell und großzügig.
Über den Haupteingang ist das Erdgeschoss erreichbar und bietet über den Eingangsbereich Zugang zum schönen langen Flur zum Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem überdachten großen Balkon mit wunderschöner Aussicht, welcher von 2 Zimmern aus begehbar ist. Sowie ein Badezimmer und Gäste-WC im Rohzustand, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen ausbauen können.
Das Hanggeschoss verfügt über eine Küche mit Zugang zur Terrasse von welcher man in den Garten gelangt, einem großen Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, einem Bad mit Dusche und WC, einen gemütlichen Flur mit Schwedenofen, einem weiteren Zimmer, einer Nebeneingangstür, Speisekammer und eines HWR.
Besonderen Komfort bietet die Garage mit Starkstromanschluss und Montagegrube, sowie zusätzlicher Parkmöglichkeit vor der Garage. Für Gartengeräte steht ein zusätzlicher Raum in Form eines Gartenhäuschen zur Verfügung.
Die ruhige und idyllische Lage machen dieses Haus besonders attraktiv.
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten sind nur 2 Kilometer entfernt.
Das Haus ist ab August 2025 verfügbar. Nach Absprache evtl. auch früher und evtl. auch möbliert möglich.
Wir haben das Haus selbst 2016 erworben und nach und nach immer wieder etwas renoviert bzw. erneuert. Wenn Sie weitere Fragen haben können Sie uns gerne kontaktieren.
- UG wurde erst 2013 zum Wohnraum umgebaut inkl. Strom mit sep. Stromkasten + kleines Bad mit Dusche+WC (vom Vorbesitzer)
- 2014 wurde die Fassade neu gestrichen (vom Vorbesitzer)
- Ende 2016 Einbau komplett neuer Heizungsanlage (neue Rohre, Heizkörper, Wolf Gas-Brennwertgerät & Luftwasser-Wärmepumpe für Warmwasser (Zuleitung zum DG wurde verlegt), Flüssiggastank von Primagas im Garten
- 2016-2019 Modernisierung:
alles alte raus bis auf den Grund, Boden und Wände geschliffen + neu verputzt
2016 Fenster in HWR und Treppenaufgang neu
2017 neue Bodenbeläge UG Klick-Vinyl,
2018 neue Fensterbänke OG
2019 neuer Bodenbelag OG Laminat
2020 Austausch Rolläden auf Westseite nach Hagelschaden
2021 Austausch eines Fensters auf Westseite nach Sturmschaden
Bad + WC im OG zum Ausbau vorbereitet: alte Armaturen, Fliesen etc. entfernt
- seit 2021 Gartenarbeiten: Hecken, Unkraut, Bäume entfernt
2022 neue Nebeneingangstür verbaut
2023 neu eingezäunt inkl. Toren
2024 neue Zwerg-Obst- & Säulenobstbäume, Beerensträucher gepflanzt
