Charmantes Mehrfamilienhaus in Kiel: Attraktive Investitionsmöglichkeit mit vollvermieteten Einheiten und Entwicklungspotenzial
435.000 €
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut um 1935, präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit mit vollvermieteten Einheiten zu einem mit Potenzial belegten Mietpreis von 9,22 € pro Quadratmeter.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 657 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², ergänzt durch Nutzfläche im Untergeschoss.
Mit vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen (je zwei Einheiten pro Etage), sowie zwei vermieteten Garagen im Hof, bietet diese Immobilie eine stabile Einnahmequelle.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 657 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Kiel, an der Ostseeküste
Schleswig-Holsteins. Bekannt als Landeshauptstadt und bedeutender Hafen, vereint Kiel
maritimes Flair.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter
Busse und Bahnen, die es Bewohnern ermöglichen, bequem durch die Stadt und darüber
hinaus zu reisen. Autobahnanschlüsse ermöglichen schnelle Verbindungen in die
umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten, die die
Bedürfnisse von Familien abdecken.
Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden der Ostsee bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Wasser und
gemütliche Stunden in Strandcafés. Kiel zeichnet sich zudem durch sein kulturelles Angebot
aus, das von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu Kunstausstellungen reicht und
für Bewohner eine abwechslungsreiche Lebensqualität schafft.
Insgesamt bietet die Lage in Kiel eine ideale Kombination aus urbanem Leben, maritimem
Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
# Sonstiges
Derzeit besteht ein Sanierungsstau im Bereich des Daches.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 186.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-12-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0.053
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Geschäftsführung
DAHMKE & SÖHNE Immobilien Verwaltung GmbH
Rendsburger Landstraße 181
24113 Kiel
Handelsregister: 11016 KI
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Vertreten durch:
Frank Dahmke
Kontakt
Telefon: 0431 / 908 901-0
E-Mail: info@dahmke-soehne.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE336086316
Redaktionell Verantwortlicher
Frank Dahmke
DAHMKE & SÖHNE Immobilien GmbH & Co. KG
Rendsburger Landstraße 181
24113 Kiel
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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