Courtagefrei-moderner Neubau Bungalow

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im malerischen Arneburg mit einem traumhaften Blick ins Grüne! Dieser moderne Bungalow bietet ein komfortables Wohnerlebnis mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Genießen Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Objektdaten:
•Wohnfläche: ca. 128 m²
•Grundstücksfläche: ca. 1.140 m²
•Schlüsselfertig: Ja, inklusive Maler- und Pflasterarbeiten (Zuwegung und Terrasse)
•Baugenehmigung: Bereits vorhanden, Baubeginn sofort möglich
•Haus und Grundstück: Vermessung abgeschlossen und voll erschlossen
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Ausstattung:
1.Außenbereich:
•Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Garage mit elektrischem Sektionaltor (grau), ca. 5 m von der Straße zurückgesetzt
•Pflasterarbeiten an Zuwegung und Terrasse inklusive
•Tondachziegel in elegantem Anthrazit

2.Technik und Energie:
•Beheizung durch moderne Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Elektrische Rollläden (grau), Fenster außen grau und innen weiß

3.Innenausstattung:
•Fußböden: Hochwertiges Vinyl
•Wände und Decken: Glattvlies, 2x deckend weiß gestrichen
•Badezimmer: Badewanne und ebenerdige Dusche
•Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
•Hauswirtschaftsraum und Ankleideraum für optimalen Stauraum
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Besonderheiten:
•Ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und moderner Technik
•Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen
•Bau kann sofort beginnen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
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Gerne dürfen Sie persönliche Vorstellungen mit einbringen. Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Grundstücksbesichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1140 m²

# Lagebeschreibung
Arneburg ist eine Stadt im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland) und Mitglied der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck. Seit 2013 ist Arneburg staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Arneburg liegt auf einer Hochfläche am Westufer der Elbe etwa zehn Kilometer nordöstlich von der Kreisstadt Stendal entfernt in der Altmark. Östlich schließen sich auf dem rechten Elbufer die Elbniederung, das etwas höher liegende Land Schollene und die Havelniederungen an. Die Fähre Arneburg, eine Gierseilfähre, stellt die Verbindung zum Ostufer der Elbe her. Im Winterhafen entstand eine Steganlage mit Bootsservicezentrum. Es verkehren Linienbusse der Regionalverkehr Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen stendalbus. Industrie und Gewerbe der Stadt sind im Wesentlichen mit mittelständischen Unternehmen geprägt. Die ärztliche Versorgung ist durch einen niedergelassenen Arzt gewährleistet, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch unterschiedliche Bildungseinrichtungen, die Versorgung von Kindern im Vorschulalter und eine Grundschule, finden hier ihren Platz.Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,5 km

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MW-0324