Das Landleben ruft!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im idyllischen Ort Krusenfelde.

Beim Kauf dieser Immobilie gibt es keine Käuferprovision!!!

Dieses massivgebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² wartet auf einen neuen Eigentümer. Im Haus befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder, sowie ein Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ofenheizung, außerdem steht noch eine Ölheizung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport und ein Nebengebäude, welches als Lagerfläche/ Stall genutzt wurde. Abwasser wird über die vollbiologische Kläranlage entsorgt. Außerdem gibt es ein kleines Wasserwerk, welches am Brunnen angeschlossen ist.
Das Gebäude wurde von 2001-2004 umfangreich saniert: u.a. Elektro, Fenster, Wasser/Abwasserleitung, Dach/ Dachstuhl und Außenputz.

Das Haus, welches auf Feldsteinfundament steht wurde im Zuge der Sanierung abgedichtet und trocken gelegt.
Aufgrund der Größe des Grundstückes ist es ideal, um z.B. Pferde oder Schafe zuhalten. Die seitliche Auffahrt neben dem Gebäude wurde mit Ziegelbruch befestigt.

Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das Web-Exposé an für weitere Bilder und Unterlagen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

- Ölheizung
- Ofenheizung mit Warmwasser
- Glasfaseranschluss
- vollbiologische Kläranlage
- vier Schlafzimmer
- zwei Bäder
- großes Grundstück
- kleines Wasserwerk
- Brunnen
- Nebengelass
- carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 3474 m²

# Lagebeschreibung
Krusenfelde ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Anklam, südlich der Peene gelegen. Sie gehört seit 2005 zum Amt Anklam-Land mit Sitz in der Gemeinde Spantekow.
Krusenfelde liegt südlich der Bundesstraße 110, welche schnell zu erreichen ist. Die Autobahn A20 ist über den Anschluss Jarmen in etwa acht Kilometern erreichbar, was schnelle Ausflüge in größere Städte ermöglicht.

Die Stadt Anklam liegt etwa 20 Kilometer und Jarmen rund acht Kilometer entfernt. Beide Städte bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitakitvitäten, Schulen, Arztpraxen...

Die nähere Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren beispielsweise zum nahegelegenen Schloss Neetzow ein.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 108,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.11.2024
Gültig bis: 2034-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 2276-2926